Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Bernardo Do Campo/SP Ver leilões no bairro Centro Ver leilões no Condomínio Edifício Alberobello
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 3 quartos com suíte, 147,95m² , Centro , São Bernardo Do Campo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo
Este imóvel está sendo leiloado por Alberto Macedo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento no Edifício Borsato oferece uma excelente oportunidade de investimento com 3 dormitórios, sendo um suíte, e uma área construída total de aproximadamente 148m². Localizado no 4º andar, o imóvel conta com sala de jantar e visitas, cozinha-copa, área de serviço e quarto de empregada com banheiro, proporcionando conforto e funcionalidade para famílias maiores ou para quem busca espaço.

O imóvel possui uma fração ideal de 4,75% do terreno, o que equivale a cerca de 17,39m², dentro de um terreno total de 366,32m², garantindo uma boa participação no condomínio.

Além disso, a matrícula está registrada no 1º CRI de leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, com avaliação atualizada em março de 2024 no valor de R$ 549.454,44, que será atualizada até a data do leilão.

O imóvel está situado em uma localização central, no bairro Centro, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 16:20
Valor: R$ 585.544,95
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 16:20
Valor: R$ 380.604,22
Economia: R$ 204.940,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo:

Considerando a avaliação atualizada em R$ 549.454,44 e o lance inicial de R$ 585.544,95 na primeira praça, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o cenário do mercado imobiliário local.

O imóvel possui características que o tornam atrativo para famílias que buscam espaço e conforto, com 3 quartos, sendo um suíte, e área construída de quase 148m². A localização no Centro de São Bernardo do Campo é estratégica para aluguel residencial ou revenda.

Recomendo acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 30/09/2025, com lance inicial reduzido para R$ 380.604,22, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Segue uma tabela comparativa para análise:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça08/09/2025 16:20585.544,95
2ª Praça30/09/2025 16:20380.604,22

O investidor deve considerar os débitos tributários existentes de R$ 562.709,11, que podem impactar o custo total da aquisição. É fundamental consultar um advogado para avaliar os riscos legais e a possibilidade de negociação dessas dívidas.

Além disso, avaliar a possibilidade de enviar propostas parceladas ao leiloeiro, conforme permitido, pode facilitar a aquisição com condições financeiras mais flexíveis.

Em resumo, aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo, analisar os débitos e a documentação, e planejar a destinação do imóvel para aluguel ou revenda são passos essenciais para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Bernardo Do Campo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alberto Macedo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 585.544,95 e da 2ª praça é de R$ 380.604,22. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Condomínio Edifício Alberobello. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Alberobello em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita