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Apartamento Duplex com 2 Vagas e Depósito em São Bernardo do Campo , Baeta Neves , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

145.71m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em apartamentos leilão em São Bernardo Do Campo. Com uma área total de 145,71m² e uma área privativa de 78,90m², o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído. Localizado no 14º pavimento da Torre B do Condomínio Master Patriani, o imóvel conta com 2 vagas de garagem e um depósito, proporcionando praticidade e comodidade para os moradores.

O apartamento está situado em uma região tranquila e bem estruturada, com fácil acesso a comércios, escolas e transporte público. A ocupação atual do imóvel pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de investimento, uma vez que a localização e as características do apartamento são bastante valorizadas no mercado.

Além disso, a venda será formalizada através de um Compromisso Particular de Venda e Compra, garantindo segurança para o comprador. É importante ressaltar que o pagamento deve ser feito à vista, e o vendedor se compromete a quitar eventuais débitos de condomínio e IPTU até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 12:54
Valor: R$ 654.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em São Bernardo Do Campo apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 654.700,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 29/04/2025, e é crucial que você esteja preparado para participar ativamente. Dado que o imóvel está ocupado, é importante planejar uma estratégia de abordagem para lidar com a situação atual do inquilino.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Baeta Neves, verificando a valorização dos imóveis e a demanda por apartamentos semelhantes. Isso ajudará a entender o potencial de valorização do imóvel após a desocupação. Além disso, considere a possibilidade de negociar com o ocupante, caso isso seja viável, para acelerar o processo de desocupação.

Outra estratégia seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não receba lances suficientes na primeira. Isso pode resultar em um preço mais acessível. No entanto, esteja ciente de que a concorrência pode aumentar, então esteja preparado para agir rapidamente.

Por fim, é essencial que você tenha todos os documentos necessários em mãos e esteja ciente das condições de venda, que incluem a quitação de débitos de condomínio e IPTU pelo vendedor. Isso garantirá uma transação mais tranquila e segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 654.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Baeta Neves em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Baeta Neves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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