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Apartamento 3 quartos com suíte, 2 banheiros, box e área total 181m² , Nova Suiça , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

107.98m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Setor Bueno oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com boa área privativa de 107,98m² e um box de garagem de 12,50m². Com 3 quartos, sendo 1 suíte, além de sala de estar/jantar com varanda, lavabo, banheiro social, cozinha, área de serviço e dependências para empregada, o imóvel é ideal para famílias ou locação. O imóvel está ocupado, o que pode garantir renda imediata, porém requer atenção para negociação.

Localizado em apartamentos leilão em Goiânia, GO, o imóvel possui matrícula registrada na 1ª Circunscrição da Comarca local, garantindo segurança jurídica. A área total do apartamento e box somam aproximadamente 181m², oferecendo espaço confortável.

O imóvel está em leilão de alienação fiduciária pelo Banco Santander, com lance mínimo inicial de R$ 793.681,04 e incremento mínimo de R$ 5.000,00. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante e será realizada somente à vista, em até 24 horas após o encerramento do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:30
Valor: R$ 793.681,04
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 14:30
Valor: R$ 585.134,23
Economia: R$ 208.546,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, porém com algumas ressalvas importantes. O lance inicial está elevado, próximo de R$ 793.681,04, o que indica que o imóvel tem valor significativo e demanda capital considerável para aquisição.

Segue um plano de ação detalhado para avaliação e possível aquisição:

AspectoDetalhes
Praças do Leilão1ª praça: 08/08/2025 às 14h30, lance mínimo R$ 793.681,04
2ª praça: 11/08/2025 às 14h30, lance mínimo R$ 585.134,23
Estratégia de LanceEsperar a 2ª praça para tentar adquirir com desconto significativo (~26% menor que a 1ª praça). Avaliar o mercado local para confirmar se o valor do lance é competitivo.
Condição do ImóvelImóvel ocupado, venda no estado atual (ad corpus). Avaliar riscos e custos para desocupação e eventuais reformas.
Aspectos LegaisHá ação judicial (processo nº 5566142-82.2025.8.09.0051). Consultar advogado para análise detalhada do risco jurídico.
PagamentoSomente à vista, em até 24h após o leilão. Planejar capital disponível para pagamento rápido.
Potencial de ValorizaçãoSetor Bueno é região valorizada em apartamentos leilão em Goiânia, com boa liquidez para venda ou locação.

Recomendo realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e confirmar a ocupação. Além disso, consultar o edital completo para entender todas as condições e ônus. Caso o imóvel atenda ao perfil de investimento, aguardar a 2ª praça pode ser uma estratégia para obter melhor preço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 793.681,04 e da 2ª praça é de R$ 585.134,23. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Suiça em Goiânia/GO. A região de Nova Suiça possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Edifício Barramares. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Barramares em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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