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Apartamento 3 quartos com suíte, sacada e churrasqueira, 92.96m² construídos , Mossunguê , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108.65m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este apartamento no 4º pavimento do Edifício San Pelegrino possui 92,96 m² de área privativa e 108,65 m² de área total construída, incluindo área comum. Conta com três quartos, sendo uma suíte, sala para dois ambientes, sacada com churrasqueira, cozinha e lavanderia. Não possui vagas de garagem.

Características importantes:
  • Localizado no bairro Mossunguê, leilao com descontos em Curitiba/PR.
  • Imóvel com 20 anos de idade.
  • Registro na matrícula nº 159.686 da 8ª Circunscrição do Registro de Imóveis de Curitiba.
  • Débitos de condomínio significativos que deverão ser assumidos pelo comprador caso o valor da arrematação não cubra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:45
Valor: R$ 582.460,14
2ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:45
Valor: R$ 407.722,10
Economia: R$ 174.738,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em leilao com descontos em Curitiba, especialmente no bairro Mossunguê, uma região valorizada. Com uma área construída de aproximadamente 93 m² e três quartos, incluindo uma suíte, o imóvel é adequado para famílias ou para locação de médio a longo prazo.

Considerando o valor de avaliação de R$ 582.460,14 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve acompanhar atentamente a primeira praça do leilão, marcada para 01/09/2025 às 10h45, para tentar arrematar o imóvel próximo ou abaixo do valor de avaliação. Caso não haja arrematação na primeira praça, a segunda praça ocorrerá em 02/09/2025 às 10h45, com lance mínimo reduzido para 70% do valor da avaliação, ou seja, cerca de R$ 407.722,10, o que pode representar uma oportunidade ainda mais atrativa.

É importante considerar os débitos de condomínio no valor de R$ 142.119,82, que deverão ser assumidos pelo comprador caso o valor da arrematação não cubra tais débitos. Portanto, o investidor deve calcular o custo total da aquisição incluindo esses débitos para avaliar a rentabilidade do investimento.

Recomenda-se também verificar a possibilidade de locação do imóvel, dada sua configuração e localização, para gerar renda passiva. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a ser avaliado conforme o perfil do público-alvo.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área construída92,96 m²
Quartos3 (1 suíte)
Lance inicialR$ 582.460,14
Valor 2ª praçaR$ 407.722,10 (70% da avaliação)
Débitos condomínioR$ 142.119,82
LocalizaçãoMossunguê, Curitiba/PR

Conclusão:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 582.460,14 e da 2ª praça é de R$ 407.722,10. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mossunguê em Curitiba/PR. A região de Mossunguê possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Edifício San Pelegrino. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício San Pelegrino em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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