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Apartamento 3 quartos com varanda, 1 vaga, 63m² útil , Mosqueiro , Aracaju - SE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.7m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com uma área privativa de 62,97 m² e área total de 71,70 m², oferece varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, proporcionando um ambiente funcional e agradável. Localizado no bairro Jabotiana, em leilões em Aracaju-SE, o imóvel está situado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura para os moradores.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:00
Valor: R$ 109.841,58
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 221.076,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilões em Aracaju-SE apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 177.851,03 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A estratégia recomendada seria acompanhar atentamente o primeiro leilão, marcado para 15/07/2025 às 10h00, e avaliar a possibilidade de ofertar um lance próximo ao valor mínimo para garantir a compra.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 22/07/2025, com lance mínimo de R$ 221.076,78, o que pode indicar uma valorização ou maior concorrência. Portanto, é prudente preparar o capital para o primeiro leilão e considerar o segundo como alternativa.

Este imóvel possui características que atraem tanto famílias quanto investidores para locação, devido à sua configuração de 3 quartos e 1 vaga de garagem, além da localização em condomínio residencial. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise FinanceiraVerificar disponibilidade de recursos próprios e possibilidade de uso do FGTS para pagamento.
2. Participação no LeilãoRegistrar-se e participar do primeiro leilão em 15/07/2025, ofertando lance próximo ao valor mínimo.
3. Avaliação Pós-ArremataçãoRealizar vistoria detalhada para identificar necessidade de reformas ou melhorias.
4. Destinação do ImóvelDecidir entre revenda ou locação, considerando o mercado local e potencial de retorno.
5. Gestão do ImóvelSe optar por locação, contratar administração para garantir rentabilidade e manutenção.

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.841,58 e da 2ª praça é de R$ 221.076,78. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mosqueiro em Aracaju/SE. A região de Mosqueiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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