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Apartamento 3 quartos com varanda, 1 vaga, 71,84m² útil , Boneca Do Iguaçu , São José Dos Pinhais - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.28m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 3 quartos com 1 vaga de garagem oferece uma varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, totalizando 71,84m² de área privativa e 79,28m² de área total. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A presença da varanda proporciona um espaço adicional para lazer e ventilação natural. A unidade está situada no terceiro andar, o que pode garantir maior privacidade e menos ruído da rua.

Características principais:
• 3 quartos espaçosos
• 1 vaga de garagem coberta
• Varanda/sacada para momentos de lazer
• Área de serviço funcional
• Sala ampla para convivência
• Cozinha prática e bem distribuída

O imóvel está localizado em bairro residencial de leilão em São José Dos Pinhais, com fácil acesso a serviços e comércio local, o que agrega valor e conveniência para o morador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 316.568,71
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 189.941,22
Economia: R$ 126.627,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 316.568,71 e o lance mínimo inicial igual a este valor. Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ou inferior à avaliação, aproveitando o desconto potencial no segundo leilão, cujo lance mínimo é de R$ 189.941,22, representando um desconto significativo.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar as datas dos leilões: 18/09/2025 e 25/09/2025, para planejar o lance com antecedência.
  • Realizar uma análise detalhada do condomínio e despesas associadas, pois o comprador será responsável pelo condomínio e tributos.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel permite recursos próprios e FGTS, o que pode facilitar a aquisição.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel em leilão em São José Dos Pinhais, especialmente em um bairro residencial com boa infraestrutura.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia própria, aluguel residencial ou revenda, considerando a área útil de 71,84m² e a configuração de 3 quartos.

Resumo financeiro:

ItemValor (R$)
Avaliação316.568,71
Lance mínimo 1º Leilão316.568,71
Lance mínimo 2º Leilão189.941,22

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão para aquisição abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 316.568,71 e da 2ª praça é de R$ 189.941,22. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boneca Do Iguaçu em São José Dos Pinhais/PR. A região de Boneca Do Iguaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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