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Apartamento 3 quartos com varanda, 2 banheiros, 68m² , De Fatima , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.23m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área privativa de 68,23 m², conta com varanda/sacada e área de serviço, proporcionando ambientes arejados e funcionais. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel oferece segurança e tranquilidade. A unidade está situada no 3º andar, bloco A, apartamento 304, o que pode garantir uma boa vista e menor incidência de ruídos da rua. O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, facilitando a aquisição para quem necessita de crédito imobiliário. Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, o que é comum em apartamentos. A matrícula está atualizada, porém há registro de gravame/penhora, o que deve ser avaliado com cautela antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 10:00
Valor: R$ 360.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 10:00
Valor: R$ 230.556,95
Economia: R$ 129.443,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento no 1º leilão por R$ 360.000,00 pode ser uma oportunidade interessante, considerando a área privativa de 68,23 m² e a localização em leilões em Serra-ES. Recomendo analisar detalhadamente a situação do gravame/penhora averbado na matrícula para evitar surpresas legais. Caso o imóvel esteja desocupado, pode ser rapidamente alugado, gerando renda mensal. Se ocupado, avaliar o custo e tempo para desocupação.

Segue plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObservação
1. Análise JurídicaVerificar pendências relacionadas ao gravame/penhora.Fundamental para evitar riscos futuros.
2. Avaliação FísicaInspeção do imóvel para identificar necessidade de reformas.Impacta no valor de revenda ou aluguel.
3. Oferta no LeilãoParticipar do 1º leilão com lance próximo ao valor mínimo (R$ 360.000,00).Se não arrematar, considerar o 2º leilão com lance mínimo de R$ 230.556,95.
4. Pós-ArremataçãoRegularizar documentação e quitar despesas pendentes.Garantir posse e evitar custos extras.
5. RentabilizaçãoAlugar o imóvel ou vender após valorização.Considerar mercado local e demanda.

Este imóvel apresenta potencial para investidores que buscam diversificar carteira com imóveis residenciais em regiões urbanas. A possibilidade de financiamento facilita a aquisição, e o valor do 2º leilão oferece margem para negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00 e da 2ª praça é de R$ 230.556,95. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro De Fatima em Serra/ES. A região de De Fatima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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