Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Sete Pontes/RJ Ver leilões no bairro Maria Paula Ii Ver leilões no Condomínio Reserva Park
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 3 Quartos em São Gonçalo - RJ , Maria Paula Ii , Sete Pontes - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Sete Pontes
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.38m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em São Gonçalo! Este apartamento de 71,38 m² oferece 3 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, o imóvel representa um potencial de investimento com valor de avaliação de R$ 317.000,00. A localização na Estrada da Paciência, Maria Paula, é estratégica. Aproveite as condições de pagamento flexíveis!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 13:24
Valor: R$ 202.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São Gonçalo, com 3 quartos e 71,38 m², apresenta um valor de avaliação de R$ 317.000,00 e um lance inicial de R$ 202.900,00. A situação de ocupado e a ação judicial em trâmite são fatores que exigem atenção e planejamento.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial e a possibilidade de aprovação do vendedor, a primeira praça (03/11/2025) é a mais indicada para tentar a arrematação, buscando o menor valor possível.
  • Estratégia de Desocupação: O edital informa que as providências para desocupação são de responsabilidade do arrematante. É crucial estimar os custos e o tempo necessário para essa etapa, que pode envolver custos legais e de mudança.
  • Ação Judicial: A ação judicial em trâmite (Proc. 0807055-91.2023.8.19.0087) requer uma análise detalhada por um advogado especializado para entender os riscos e possíveis impactos no processo de aquisição e desocupação.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o arrematante deverá arcar com impostos (ITBI), taxas de cartório, condomínio (R$ 460,00) e IPTU (R$ 728,04), além dos custos de desocupação e eventuais custas judiciais.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a fundo a ação judicial e os riscos associados.
  2. Orçamento Detalhado: Levantar todos os custos envolvidos, desde o lance até a desocupação e regularização do imóvel.
  3. Negociação: Estar preparado para negociar o lance, considerando o valor de avaliação e o estado atual do imóvel.
  4. Financiamento: Verificar as opções de financiamento oferecidas pelo Santander ou outras instituições, conforme as condições do edital.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores com perfil d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sete Pontes/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Pontes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sete Pontes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Pontes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Pontes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Pontes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Pontes no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Pontes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maria Paula Ii em Sete Pontes/RJ. A região de Maria Paula Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Pontes. Confira outros imóveis em leilão em Sete Pontes.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Pontes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Pontes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Pontes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Pontes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Pontes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Pontes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sete Pontes.
Sim, este imóvel em leilão em Sete Pontes fica no condomínio Condomínio Reserva Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sete Pontes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Park em Sete Pontes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Pontes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Pontes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Pontes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Pontes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Pontes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Pontes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Pontes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita