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Apartamento 46,82m², 2 quartos, São Gonçalo/RJ , Lindo Parque Ii , Sete Pontes - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em São Gonçalo/RJ oferece uma área privativa de 46,82m², distribuídos em 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está sendo oferecido em leilão pela Caixa Econômica Federal, com um lance inicial bastante atrativo.

Características principais:

  • Área total: 49,8m²
  • Área privativa: 46,82m²
  • 2 quartos
  • IPTU: 72630-007
  • Matrícula: 47155

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 161.421,91
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 161.421,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em São Gonçalo/RJ apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem está buscando um imóvel para moradia ou aluguel. Com uma área privativa de 46,82m² e dois quartos, o imóvel é ideal para pequenas famílias ou casais.

Plano de ação recomendado:

  1. Visita ao imóvel: Antes de dar qualquer lance, é essencial visitar o imóvel para verificar suas condições físicas e o entorno.
  2. Análise de mercado: Pesquise os valores de imóveis similares na região para ter uma base de comparação.
  3. Lance estratégico: Considere dar um lance um pouco acima do mínimo para aumentar suas chances, mas sem exceder seu orçamento.
  4. Financiamento: Verifique as possibilidades de financiamento, caso não tenha todo o valor à vista.

Com um valor de avaliação de R$135.000,00 e um lance inicial de R$161.421,91, há uma margem interessante para negociação, especialmente se o imóvel estiver em boas condições.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Pontes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Sete Pontes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Pontes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Pontes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.421,91 e da 2ª praça é de R$ 161.421,91. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Pontes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Pontes no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Pontes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lindo Parque Ii em Sete Pontes/RJ. A região de Lindo Parque Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Pontes. Confira outros imóveis em leilão em Sete Pontes.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Pontes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Pontes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Pontes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Pontes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Pontes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Pontes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sete Pontes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Pontes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Pontes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Pontes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Pontes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Pontes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Pontes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Pontes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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