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Apartamento 1 quarto com 47m² no Jardim da Penha , Jardim Da Penha , Vitória - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Rymer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 47m² no Jardim da Penha é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais compactos e bem localizados. Com um quarto, banheiro, sala e cozinha, o imóvel oferece conforto básico e está situado em uma região valorizada de ofertas de leilão em Vitória, próxima à praia de Camburi e centros comerciais importantes. O piso frio e as janelas de alumínio garantem boa manutenção e facilidade de limpeza. A posição frontal do apartamento pode proporcionar boa iluminação natural e ventilação.

Localização estratégica próxima a shoppings e praças, facilita a valorização e a liquidez do imóvel no mercado. A possibilidade de arrematação em terceira chamada, desde que haja concorrência, pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, porém exige atenção às condições do edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 12:00
Valor: R$ 265.760,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 12:00
Valor: R$ 132.880,00
Economia: R$ 132.880,00
3ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 12:00
Valor: R$ 26.576,00
Economia: R$ 106.304,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o edital e o histórico do processo judicial para entender os riscos envolvidos. Considerando o lance inicial de R$ 265.760,00 na primeira praça e a redução progressiva nos lances das praças seguintes, minha estratégia seria aguardar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo, especialmente se o imóvel não receber ofertas na primeira.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e o número de interessados para avaliar a concorrência.
  • Realizar uma visita técnica para verificar o estado real do imóvel e possíveis custos de reforma.
  • Considerar o potencial de aluguel, dada a localização próxima à praia e centros comerciais.
  • Preparar recursos financeiros para o lance na segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 132.880,00, possibilitando uma compra com desconto significativo.
  • Estudar a possibilidade de revenda rápida ou aluguel para geração de renda passiva.

Tabela de valores e datas:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-07-02T12:00:00-03:00265760.00
2ª Praça2025-07-17T12:00:00-03:00132880.00
3ª Praça2025-08-07T12:00:00-03:0026576.00

Essa abordagem permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando o valor desembolsado e aproveitando a valorização da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rymer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.760,00 e da 2ª praça é de R$ 132.880,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Da Penha em Vitória/ES. A região de Jardim Da Penha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
Sim, este imóvel em leilão em Vitória fica no condomínio Edifício ilha grande. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vitória, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício ilha grande em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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