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Apartamento 3 Suítes, 2 Banheiros, 190m², 3 Vagas , Nossa Senhora Das Graças , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Amazonas Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Rio Mar, nº 686, Apartamento 900, Edifício Caravaggio, Bairro Nossa Senhora das Graças, Manaus/AM
Manaus AM

Área

332.67m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Oportunidade estratégica em apartamentos leilão em Manaus: apartamento amplo, com 190,01 m² privativos, três suítes com closet, varanda, ambientes sociais generosos e três vagas de garagem. A unidade está situada em edifício residencial consolidado e possui matrícula individualizada. O valor de avaliação é de R$ 784 mil, permitindo análise de aquisição abaixo do mercado na segunda praça.

Observações Importantes

Ação de execução ajuizada pelo Estado do Amazonas. O imóvel possui matrícula individualizada e avaliação formal constante no processo. A comissão do leiloeiro é de 5%. Caso ocorra lance durante o leilão, as propostas serão desconsideradas, pois o lance prevalece. A decisão sobre a proposta mais vantajosa compete exclusivamente ao juízo da causa.

Avaliação total: R$ 784.000,00, conforme laudo de avaliação constante no EP. 116.2 do processo.

Leilão judicial promovido pelo Tribunal de Justiça do Amazonas, com comissão do leiloeiro de 5%. As propostas poderão ser desconsideradas caso haja lance durante o leilão, pois o lance é soberano. A apreciação da proposta mais vantajosa caberá ao juízo da causa.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 28/09/2026 11:00
Valor: R$ 784.000,00
2ª Praça -50%
Data: 30/09/2026 11:00
Valor: R$ 392.000,00
Economia: R$ 392.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Amazonas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 784.000,00 e da 2ª praça é de R$ 392.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Das Graças em Manaus/AM. A região de Nossa Senhora Das Graças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Fellini Residenziale. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Fellini Residenziale em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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