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Apartamento 3 suítes com 157,30m² e box 42,74m² , Centro , Navegantes - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

157.3m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Apartamento amplo e moderno com 3 suítes, ideal para famílias que buscam conforto e privacidade. Com 157,30m² de área privativa, o imóvel conta com lavabo, salas de estar e jantar integradas, cozinha funcional, área de serviço e varanda com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer. Além disso, possui box de garagem privativo de 42,74m², garantindo segurança e comodidade para veículos. O apartamento está localizado no 4º pavimento do Edifício Garden Residence, em uma região central e valorizada de casas de leilão em Navegantes, SC, com fácil acesso a serviços e comércio. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. A documentação está regularizada com matrículas 18.009 e 18.077 no Registro de Imóveis local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 15:00
Valor: R$ 1.564.786,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização central em casas de leilão em Navegantes e o fato de estar desocupado, o que facilita a rápida ocupação ou revenda. O lance inicial está em R$ 1.564.786,20, e o incremento mínimo é de R$ 50.000,00, o que permite uma negociação estratégica durante o leilão.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão até a data de encerramento, prevista para daqui a 9 dias, para avaliar a movimentação dos lances e identificar o momento ideal para ofertar. Caso o lance inicial seja muito alto para o orçamento, aguardar a possibilidade de uma segunda praça pode ser vantajoso, pois geralmente os valores caem, aumentando a margem de lucro.

Além disso, considere os custos adicionais fixos de R$ 1.200,00 para honorários e as despesas cartorárias, ITBI e taxas, que são de responsabilidade do comprador, para planejar o investimento total.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa157,30m² + Box 42,74m²
Quartos3 suítes
SituaçãoDesocupado
Lance InicialR$ 1.564.786,20
IncrementoR$ 50.000,00
Custos ExtrasHonorários R$ 1.200,00 + taxas cartorárias

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão para aproveitar possíveis quedas de preço em praças posteriores, garantindo um bom negócio. A desocupação do imóvel facilita a rápida utilização ou revenda, tornando-o atrativo para investidores que buscam retorno ágil.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Navegantes/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Navegantes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Navegantes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Navegantes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.564.786,20. Para arrematar imóveis em leilão em Navegantes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Navegantes no edital oficial. Imóveis de leilão em Navegantes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Navegantes/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Navegantes. Confira outros imóveis em leilão em Navegantes.
Para participar de leilões de imóveis em Navegantes/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Navegantes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Navegantes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Navegantes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Navegantes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Navegantes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Navegantes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Navegantes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Navegantes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Navegantes/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Navegantes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Navegantes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Navegantes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Navegantes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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