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Apartamento 3 suítes com sacada, churrasqueira e 2 vagas de garagem , Ahu , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

131.58m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Apartamento nº 803 no 11º pavimento do Edifício Saint Peters com 131,58 m² de área privativa, incluindo sala para dois ambientes, lavabo, três suítes, sacada com churrasqueira, cozinha, lavanderia e dependência para funcionária. O imóvel conta com duas vagas de garagem simples no 1º pavimento, cada uma com 10 m² de área privativa. O edifício possui área comum de 18,59 m² para o apartamento e áreas comuns para as garagens, totalizando uma área construída global de 150,17 m² para o apartamento.

Localizado no bairro Ahú, em apartamentos leilão em Curitiba/PR, o imóvel tem 18 anos de idade e está registrado na Matrícula nº 41.020 da 2ª Circunscrição do Registro de Imóveis de Curitiba. A configuração do apartamento e as vagas de garagem oferecem conforto e praticidade para famílias que buscam um imóvel com boa distribuição de espaços e comodidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.480.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 10:00
Valor: R$ 740.000,00
Economia: R$ 740.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Edifício Saint Peters apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, considerando sua localização privilegiada no bairro Ahú, apartamentos leilão em Curitiba, e suas características construtivas. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:

  • Avaliação do imóvel: Com área privativa de 131,58 m² e duas vagas de garagem, o imóvel atende a um público de classe média alta, valorizando a possibilidade de locação ou revenda.
  • Praças do leilão: O lance atual na 1ª praça é de R$ 1.480.000,00, com uma segunda praça prevista para 30/07/2025 com lance inicial de R$ 740.000,00. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o investimento inicial e aumentando a margem de lucro.
  • Conservação e potencial de valorização: O imóvel tem 18 anos, o que pode demandar pequenas reformas para modernização, especialmente na cozinha e áreas comuns. Investir em melhorias pode aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores rapidamente.
  • Rentabilidade: Considerando a localização e o padrão do imóvel, a locação pode gerar renda mensal estável. Avaliar o mercado local para definir o valor do aluguel e garantir retorno financeiro enquanto o imóvel não é vendido.
  • Documentação e riscos: Verificar detalhadamente a matrícula e os processos judiciais relacionados para evitar surpresas. A presença de processo judicial indica a necessidade de cautela, mas também pode significar oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão até a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor reduzido, realizar eventuais reformas para valorização e optar pela locação para geração de renda até a venda definitiva. Essa abordagem equilibra risco e retorno, aproveitando as condiçõe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.480.000,00 e da 2ª praça é de R$ 740.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ahu em Curitiba/PR. A região de Ahu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Edificio Golden Hills. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Golden Hills em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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