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Apartamento 2 quartos, 40,71m² privativos, 1 banheiro , Cidade Industrial , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 40,71 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Possui banheiro, sala e cozinha integrados, perfeito para moradia ou investimento para locação. Localizado em leilões em Curitiba, no bairro Cidade Industrial, oferece fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está registrado sob matrícula 64900 no Ofício 8, garantindo segurança jurídica. IPTU vinculado ao imóvel está identificado pelo código 77200750110012.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com boa estrutura e potencial de valorização em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 147.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 164.317,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 2 quartos com área privativa de 40,71 m², avaliado em R$ 147.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investimento residencial ou locação. Considerando que o leilão está aberto e o lance inicial é igual ao valor da avaliação, o investidor deve acompanhar atentamente o pregão online, que ocorrerá em 04/07/2025 às 10:00, para tentar adquirir o imóvel pelo valor base ou próximo dele.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça em 11/07/2025 às 10:00 oferece um lance reduzido de R$ 164.317,69, o que pode ser uma oportunidade para negociação. É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e comissão do leiloeiro, e verificar a possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal, que é o comitente do imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa40,71 m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 147.000,00
1ª Praça04/07/2025 - R$ 147.000,00
2ª Praça11/07/2025 - R$ 164.317,69
LocalizaçãoCidade Industrial, leilões em Curitiba - PR

Além disso, o investidor deve considerar os seguintes pontos:

  • Verificar o estado de conservação do imóvel durante visitação, se possível.
  • Confirmar as condições de pagamento e financiamento disponíveis no edital e no site da Caixa.
  • Planejar o uso do imóvel para moradia própria ou locação, considerando o perfil do bairro.
  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar estratégias de lance.

Com uma boa estratégia e análise cuidadosa, este imóvel pode representar um investimento seguro e rentável no mercado imobiliário de Curitiba.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.000,00 e da 2ª praça é de R$ 164.317,69. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial em Curitiba/PR. A região de Cidade Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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