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Apartamento 3 vagas, 163m² útil, condomínio Edifício Mozart , Vila Sônia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

163.53m²

Vagas

3

Descrição

Este apartamento no Condomínio Edifício Mozart oferece 163,53m² de área útil, com 3 vagas de garagem e área total construída de 393,246m², incluindo áreas comuns e garagem.
O imóvel está ocupado, o que exige atenção para a desocupação e vistoria interna pelo comprador. A matrícula nº 112.104 do 18º CRI local garante a regularidade do imóvel.

Aspectos importantes:

  • Localização privilegiada em Vila Suzana, imóveis Caixa em São Paulo/SP.
  • Área privativa útil ampla para conforto e funcionalidade.
  • 3 vagas de garagem, ideal para famílias com múltiplos veículos.
  • Ocupação atual requer planejamento para posse e eventuais negociações.
  • Regularização das áreas edificadas e encargos são responsabilidade do arrematante.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um apartamento espaçoso em uma região valorizada, com potencial para valorização e uso residencial ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 16:33
Valor: R$ 875.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo é avaliar a situação da ocupação para planejar a desocupação, seja por acordo amigável ou via judicial, garantindo a posse para o uso ou locação.

O lance mínimo é de R$ 875.300,00, e não há lances atuais, portanto, o investidor deve considerar iniciar ofertas próximas a este valor para garantir a aquisição.

Como o imóvel está em leilão extrajudicial pelo Itaú Unibanco, o processo tende a ser mais ágil, porém é fundamental analisar a documentação e eventuais ônus.

Recomenda-se aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 2025-06-24T16:33:00-03:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Após a aquisição, o investidor deve considerar:

  • Regularizar todas as pendências documentais e de área, conforme indicado.
  • Investir em melhorias internas para valorização do imóvel.
  • Estudar o mercado local para definir a melhor estratégia de uso: venda, locação residencial ou corporativa.
  • Considerar o potencial de valorização da região Vila Suzana, que é valorizada em imóveis Caixa em São Paulo.

Este imóvel oferece uma boa oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário, com potencial de retorno a médio e longo prazo, especialmente se a ocupação for resolvida rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 875.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Sônia em São Paulo/SP. A região de Vila Sônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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