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Apartamento com 3 quartos em São Paulo , Parque Novo Mundo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Paulo! Este apartamento de 99 m² na Vila Maria oferece 3 quartos, 2 salas e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca espaço e praticidade na capital paulista. A matrícula 50129 indica um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 403.457,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em São Paulo/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A descrição indica que o apartamento possui 99 m² de área total e 56,33 m² de área privativa, com 3 quartos, 2 salas, cozinha e 1 vaga de garagem. O valor de lance inicial é de R$ 403.457,41.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça e o status é 'Aberto', a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior. A data de encerramento da primeira praça é 20/10/2025 às 10h00. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região da Vila Maria para ter uma base de valor de mercado.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar uma oferta para a segunda praça, considerando um valor máximo que ainda permita uma margem de lucro após a regularização das pendências (gravame/penhora/indisponibilidade).
  • Regularização: O custo e o tempo para regularizar as pendências na matrícula devem ser considerados no cálculo final do investimento. É crucial obter informações detalhadas sobre a natureza e o custo dessas pendências antes de fazer uma oferta.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização, o imóvel pode ser reformado e revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização em São Paulo, mesmo em um bairro como a Vila Maria, oferece boa liquidez no mercado imobiliário.

É importante ressaltar que a descrição menciona 'gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula', o que exige atenção e planejamento para a regularização por conta do adquirente. Este fator pode se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 403.457,41. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Novo Mundo em São Paulo/SP. A região de Parque Novo Mundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Residencial Praça Américas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Praça Américas em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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