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Terreno 925,55m² com fração ideal 0,0597, sem benfeitorias , Alphaville Gravataí , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com 925,55m² e fração ideal de 0,0597 no Alphaville leilão de imóveis em Gravataí, sem benfeitorias e com edificação iniciada e abandonada, que não agrega valor.

Importante destacar: o imóvel corresponde a uma fração ideal do Apartamento 301 do Residencial Ventura a ser construído, conforme matrícula 94.587.

Débitos de condomínio no valor de R$ 461.366,67 atualizados até março de 2025, que serão responsabilidade do arrematante.

Localização confirmada pela prefeitura com endereço Rua Flávio Roberto Sabbadini, 155.

Observação: a arrematação será sem possibilidade de parcelamento, o que é relevante para planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 22.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel é uma fração ideal de um apartamento a ser construído, localizado em Alphaville leilão de imóveis em Gravataí, com terreno de 925,55m² e sem benfeitorias. A avaliação indica que a construção iniciada foi abandonada e não agrega valor, o que deve ser considerado no planejamento.

O lance inicial está em R$ 22.000,00, com lance mínimo de R$ 44.000,00, e o leilão está aberto para lances até 25/08/2025 às 10:00. O incremento mínimo é de R$ 500,00. Não há lances registrados até o momento, o que pode indicar oportunidade para entrada em primeira praça.

Importante considerar os débitos de condomínio no valor de R$ 461.366,67, que serão de responsabilidade do arrematante, impactando o custo total do investimento.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão para tentar arrematar na primeira praça, aproveitando o lance inicial e o lance mínimo.
  • Realizar uma análise detalhada da viabilidade da construção do apartamento, considerando a fração ideal e a situação atual do terreno.
  • Planejar o desembolso financeiro incluindo os débitos de condomínio para evitar surpresas.
  • Considerar a possibilidade de revenda após a construção ou a negociação da fração ideal, buscando valorização.
  • Consultar a matrícula e documentos anexos para confirmar detalhes legais e evitar riscos.

Segue tabela resumida para facilitar o acompanhamento:

ItemDetalhes
Lance InicialR$ 22.000,00
Lance MínimoR$ 44.000,00
Débitos CondomínioR$ 461.366,67 (a pagar)
Data Encerramento25/08/2025 10:00
Incremento MínimoR$ 500,00

Este plano visa maximizar o retorno considerando o valor do lance, os custos adicionais e o potencial de valorização após a construção do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alphaville Gravataí em Gravataí/RS. A região de Alphaville Gravataí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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