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Terreno com 363m² em Gravataí/RS , Província , Gravataí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

363m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Gravataí/RS! Terreno de 363m² no Parque Garibaldino, ideal para investimento ou construção. Localizado em área promissora, este lote oferece potencial de valorização. Acesso a infraestrutura e proximidade com centros urbanos. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Gravataí/RS, com 363m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores e construtores. A primeira praça, com lance inicial de R$ 90.000,00, pode ser uma excelente porta de entrada, especialmente se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais acessível. No entanto, o lance mínimo da segunda praça, R$ 180.000,00, reflete uma avaliação mais próxima do valor de mercado, considerando a área e a localização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Gravataí, especificamente no bairro Parque Garibaldino, para confirmar a avaliação e o lance mínimo.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar a topografia, o acesso, a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia) e o entorno.
  • Análise de Documentação: Consultar o edital e a matrícula do imóvel para verificar quaisquer restrições de construção, ônus ou pendências. O edital menciona que o bem será entregue livre de ônus, o que é um ponto positivo.
  • Estratégia de Lance: Considerar a participação na segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 180.000,00. Este valor pode ser mais representativo do valor de mercado e oferecer um retorno mais seguro sobre o investimento. Caso o objetivo seja maximizar o lucro, pode-se aguardar uma possível terceira praça, se houver, ou negociar após a aquisição.
  • Potencial de Valorização: Gravataí é uma cidade em crescimento, com desenvolvimento industrial e imobiliário. Um terreno bem localizado pode se valorizar significativamente a médio e longo prazo.
  • Uso do Imóvel: Avaliar a possibilidade de construção residencial (casas geminadas ou unifamiliares) ou comercial, dependendo do zoneamento e da demanda local.

Tabela de Valores:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Província em Gravataí/RS. A região de Província possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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