Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Gravataí/RS Ver leilões no bairro São Judas Tadeu
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com 210.000m² em Gravataí/RS - Parte Ideal , São Judas Tadeu , Gravataí - RS

Ver mais imóveis de leilão em Gravataí
Este imóvel está sendo leiloado por Raup Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

210000m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Gravataí/RS! Adquira 25% de um vasto terreno de 210.000m², com localização privilegiada entre as Avenidas Dorival Cândido Luz de Oliveira e Flores da Cunha. Ideal para grandes empreendimentos ou investimento estratégico. A área oferece potencial construtivo expressivo e acesso facilitado. Não perca a chance de expandir seu portfólio com um ativo de grande valor e potencial de valorização.
Considere as condições especiais de pagamento: lances à vista a partir de 100% da avaliação ou lances parcelados com entrada mínima de 25% e parcelamento em até 30 meses, conforme art. 895 do CPC. O imóvel será vendido livre de quaisquer ônus, garantindo tranquilidade ao arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 11:00
Valor: R$ 24.163.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade de investimento em um terreno de grande extensão em ofertas de leilão em Gravataí/RS, com a particularidade de ser uma parte ideal (25%). A localização, com frente para a Av. Dorival Cândido Luz de Oliveira, é um ponto forte a ser considerado.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão ocorre em 12/02/2026, com lance inicial de R$ 24.163.250,00. A descrição indica que nesta primeira praça, lances à vista e parcelados a partir de 100% da avaliação serão aceitos. Dado o valor expressivo, é prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo pode ser menor (valor não vil), o que pode representar uma oportunidade de aquisição com maior margem de negociação, caso o objetivo seja maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, se o objetivo for garantir o ativo e houver capital disponível, a primeira praça pode ser considerada.
  • Due Diligence: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma due diligence completa. Isso inclui:
    • Análise da Matrícula: Verificar a matrícula nº 26.641 detalhadamente para entender todas as restrições, averbações e a real situação jurídica do terreno.
    • Zoneamento e Uso do Solo: Consultar a prefeitura de Gravataí para entender o zoneamento atual e as possibilidades de uso do solo para o terreno. Isso definirá o potencial construtivo e o tipo de empreendimento viável (residencial, comercial, industrial, logístico).
    • Avaliação de Mercado: Embora a avaliação do leilão seja de R$ 24.163.250,00, é fundamental realizar uma avaliação independente de mercado para o terreno, considerando as características específicas e o potencial de desenvolvimento da região.
    • Análise da Parte Ideal: Entender a dinâmica de copropriedade. Como será a relação com os outros 75% do terreno? Existe um acordo de condomínio? Quais são os direitos e deveres dos coproprietár...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Gravataí/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 24.163.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Judas Tadeu em Gravataí/RS. A região de São Judas Tadeu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita