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Apartamento 301 com 1 vaga, 139,15m² , Pituba , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

139.15m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Edifício Estância Tropical, na Pituba, leilão de imóveis em Salvador/BA, oferece uma área privativa de 139,15m² e direito a 1 vaga de garagem. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar uma oportunidade única para investidores interessados em imóveis com potencial de valorização.


O apartamento está sendo vendido em leilão com um lance inicial de R$ 225.450,00, representando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A localização privilegiada na Pituba, um dos bairros mais valorizados de Salvador, adiciona um atrativo extra a este imóvel.


Investidores devem estar cientes das condições específicas de venda, incluindo o pagamento à vista e a responsabilidade pela regularização de eventuais questões legais e tributárias relacionadas ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 12:03
Valor: R$ 225.450,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia focada em aproveitar o potencial de valorização da região da Pituba em leilão de imóveis em Salvador. O apartamento, com sua área generosa e localização privilegiada, pode ser uma excelente oportunidade para revenda ou aluguel após a desocupação.


Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre os preços de venda e aluguel de imóveis similares na Pituba para determinar o potencial de retorno do investimento.
  • Visita ao Imóvel: Apesar da ocupação, tentar agendar uma visita para avaliar o estado atual do apartamento e estimar custos de possíveis reformas.
  • Planejamento Financeiro: Considerar o lance inicial de R$ 225.450,00 e planejar um orçamento que inclua, além do valor de compra, custos com regularização, reformas e manutenção.
  • Estratégia de Saída: Definir claramente se o objetivo é revender o imóvel após valorização ou mantê-lo como fonte de renda através do aluguel.

Investir em um imóvel na Pituba pode ser uma decisão inteligente, dada a constante valorização da região e a alta demanda por imóveis bem localizados em Salvador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.450,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pituba em Salvador/BA. A região de Pituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Edifício Luciana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Luciana em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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