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Apartamento com 2 Quartos em Salvador/BA , Campinas De Piraj , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em Campinas de Piraj, leilão em Salvador, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 52,77 m² e uma área privativa de 48,89 m², o imóvel possui uma distribuição interna que inclui dois quartos, sala, cozinha, circulação e sanitário. O apartamento está ocupado, o que significa que o arrematante precisará lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante.

O imóvel está registrado sob a matrícula 32.819 do 02 CRI de Salvador/BA, e a inscrição na prefeitura é 340.128-6. O leilão está programado para o dia 30 de abril de 2025, às 14h00, e o lance mínimo é de R$ 108.900,00, com um desconto de 10% para pagamento à vista. Além disso, há um débito de energia de R$ 560,66 que deve ser quitado pelo arrematante.

Investir neste imóvel pode ser uma excelente decisão, especialmente considerando a valorização da região e a demanda por apartamentos na área. Com a desocupação, você poderá reformar e alugar ou vender o imóvel por um valor superior ao de aquisição. Não perca essa chance de adquirir um bem em uma localização estratégica!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 14:00
Valor: R$ 108.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento em Campinas De Piraj, leilão em Salvador, representa uma oportunidade valiosa. O imóvel, com uma área total de 52,77 m² e uma área privativa de 48,89 m², está situado em uma região com grande potencial de valorização. A ocupação atual do imóvel pode ser vista como um desafio, mas também como uma oportunidade de negociação. O arrematante terá a chance de discutir a desocupação com o atual ocupante, o que pode resultar em um acordo favorável.

O lance mínimo de R$ 108.900,00, com a possibilidade de um desconto de 10% para pagamento à vista, torna este imóvel ainda mais atraente. Além disso, a dívida de energia de R$ 560,66 deve ser considerada no planejamento financeiro. É importante que o arrematante verifique a necessidade de regularização das áreas do imóvel perante a prefeitura e o cartório de registro de imóveis, assumindo os custos e responsabilidades associados.

Recomendo que você, como investidor, faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Campinas de Piraj. Considere a possibilidade de reformar o apartamento após a desocupação, o que pode aumentar significativamente seu valor de mercado. Além disso, a localização estratégica do imóvel pode facilitar a locação, garantindo uma renda passiva estável. Este é um investimento que pode trazer retornos significativos a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campinas De Piraj em Salvador/BA. A região de Campinas De Piraj possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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