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Apartamento 301 com 4 suítes, 5 varandas e 363m² privativos , Santa Helena , Vitória - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Vix Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

363.27m²

Quartos

4

Banheiros

5

Descrição

Este apartamento de alto padrão possui 363,27 m² de área privativa com uma excelente distribuição interna, incluindo 4 suítes, sendo uma master com banheira, 5 varandas e diversos ambientes amplos como sala de estar, jantar, íntima e de almoço. Conta ainda com dependências completas como quarto de empregada, depósito e despensa, além de ar condicionado instalado. A fração ideal do terreno é de 0,07487, garantindo participação significativa no terreno total de 1.131,25 m². Localizado em um edifício renomado na Praia de Santa Helena, ofertas de leilão em Vitória (ES), este imóvel oferece conforto e exclusividade para famílias que buscam qualidade de vida e espaço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 2.050.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, considerando seu valor de avaliação e características de alto padrão. A seguir, um plano de ação detalhado:

  • Análise do valor de avaliação: O imóvel está avaliado em R$ 2.050.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica que o preço mínimo para o primeiro leilão é alto, porém condizente com o padrão do imóvel.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão está marcado para 14/08/2025 e o segundo para 04/09/2025, ambos a partir das 10h. É recomendável acompanhar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso não haja arremate, considerar o segundo leilão onde normalmente os descontos podem ser maiores.
  • Incremento mínimo: O incremento de lance é de R$ 200,00, o que permite ajustes finos no valor ofertado para tentar superar concorrentes.
  • Potencial de valorização: O imóvel está localizado em área valorizada de ofertas de leilão em Vitória, com ampla área privativa e infraestrutura completa, o que pode garantir valorização no médio a longo prazo.
  • Uso e destinação: Pode ser destinado para moradia de alto padrão ou para locação residencial de alto valor, atraindo inquilinos exigentes.
  • Verificação documental: É fundamental consultar o edital para verificar condições de pagamento, dívidas, e situação jurídica do imóvel para evitar surpresas.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o primeiro leilão para avaliar o mercado e, se necessário, participar do segundo leilão buscando um desconto maior. A aquisição deste imóvel pode ser um investimento sólido, especialmente para quem busca imóveis de alto padrão em Vitória (ES).

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vix Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.050.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Helena em Vitória/ES. A região de Santa Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória.
Sim, este imóvel em leilão em Vitória fica no condomínio Condomínio do Edifício Diamond Tower. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vitória, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Diamond Tower em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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