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Apartamento 2 Dormitórios com Suíte em Santa Helena , Santa Helena , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

130m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento em Santa Helena é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área útil de 130m², 2 dormitórios e 1 suíte, o imóvel está localizado em uma região com vocação residencial e comercial, o que pode garantir uma boa valorização no futuro. O apartamento está ocupado, mas isso pode ser uma vantagem, pois o novo proprietário poderá negociar a desocupação conforme sua estratégia de investimento. O valor de avaliação atualizado é de R$ 875.773,72, e o lance inicial é de R$ 437.886,86, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Além disso, a localização em leilao com descontos em Vitória, com acesso a transporte público e infraestrutura completa, torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um bem que pode trazer retorno financeiro significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/05/2025 14:01
Valor: R$ 447.886,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 875.773,72 e o lance inicial de R$ 437.886,86, este apartamento representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, aguardar até a segunda praça, onde o valor pode ser ainda mais reduzido. O imóvel está localizado em uma área com grande potencial de valorização, especialmente por estar em uma região mista, com comércio e residências. Além disso, a ocupação atual do imóvel pode ser uma vantagem, pois você pode negociar a desocupação de acordo com suas necessidades. É importante também considerar a possibilidade de realizar melhorias no apartamento, o que pode aumentar seu valor de mercado. O IPTU atual é de R$ 4.023,43, que não será de responsabilidade do arrematante, o que é um ponto positivo. Portanto, minha sugestão é: participe do leilão, avalie a possibilidade de aguardar a segunda praça e, se arrematar, planeje uma reforma para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 447.886,86. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Helena em Vitória/ES. A região de Santa Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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