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Apartamento 301 com 78m² privativos, 1 vaga, em ótimo estado , Centro , Balneário Camboriú - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

104.78m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento nº 301 no Condomínio Edifício Residencial Gaboardi possui uma área privativa de 78,28 m² e área total de 104,78 m². Localizado em ofertas de leilão em Balneário Camboriú, SC, o imóvel está matriculado sob o nº 72.513 no 1º O.R.I. da cidade. O imóvel está penhorado em processos judiciais, o que indica uma venda judicial. A avaliação recente corrigida é de R$ 938.377,46, demonstrando um imóvel de alto valor na região.

O imóvel é ofertado em leilão eletrônico, com lance mínimo atual de R$ 484.572,50, e incremento mínimo de R$ 100,00. O leilão ocorre entre 10 e 17 de julho de 2025, com lances superiores a 50% da avaliação sendo aceitos. O leiloeiro oficial é Lúcio Ubialli, e o pagamento é à vista, com comissão de 5% para o leiloeiro.

Este apartamento é ideal para investidores que buscam imóvel residencial em região valorizada, com potencial para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 15:30
Valor: R$ 478.572,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento nº 301, ofertas de leilão em Balneário Camboriú:

Considerando a avaliação corrigida de R$ 938.377,46 e o lance atual de R$ 484.572,50 (aproximadamente 51% do valor de avaliação), este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado.

O leilão está ativo e ocorrerá entre 10 e 17 de julho de 2025, com lance mínimo de R$ 478.572,50 e incremento de R$ 100,00. Recomendo acompanhar atentamente os lances até a data final, buscando arrematar o imóvel próximo ao lance atual para maximizar o retorno.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa78,28 m²
Área Total104,78 m²
LocalizaçãoBalneário Camboriú, SC
Valor AvaliadoR$ 938.377,46
Lance AtualR$ 484.572,50
Incremento MínimoR$ 100,00
Leilãojudicial, 1º Juizado Especial Cível

Recomendações:

  • Monitorar o leilão até o encerramento para avaliar a concorrência e ajustar o lance.
  • Verificar a situação jurídica detalhada do imóvel, especialmente os ônus e penhoras mencionados.
  • Considerar os custos adicionais, como comissão do leiloeiro (5%) e despesas de transferência.
  • Após arrematação, avaliar o potencial de locação ou revenda, dada a localização valorizada.
  • Planejar o pagamento à vista conforme exigido pelo edital para evitar multas e garantir a aquisição.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento residencial em uma das cidades mais valorizadas do litoral catarinense, com potencial de valorização e retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 478.572,50. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Balneário Camboriú/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
Sim, este imóvel em leilão em Balneário Camboriú fica no condomínio Condomínio Edifício Residencial Arraial do Cabo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Balneário Camboriú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Residencial Arraial do Cabo em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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