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Apartamento 301 - Condomínio Le Premier - Niterói/RJ , Piratininga , Niterói - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este apartamento localizado no Condomínio Le Premier em Piratininga, imóveis Caixa em Niterói, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel de qualidade em uma das regiões mais valorizadas do estado do Rio de Janeiro. Com uma avaliação de R$ 800.000,00 e um lance mínimo de R$ 400.000,00, o imóvel pode ser adquirido com condições facilitadas, permitindo uma entrada de apenas 30% e o restante em até 6 meses. O condomínio oferece segurança e conforto, ideal para famílias ou investidores que buscam rentabilidade através de locação. A localização é privilegiada, próxima a comércios, escolas e áreas de lazer, tornando este apartamento uma escolha estratégica para quem deseja viver bem ou investir com segurança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:30
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:30
Valor: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Condomínio Le Premier representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 800.000,00 e um lance inicial de R$ 400.000,00, você pode adquirir o imóvel com um desconto significativo. Considerando que o imóvel pode ser parcelado com 30% de entrada e o restante em até 6 meses, você pode planejar seu fluxo de caixa de forma eficiente. A localização em Piratininga, imóveis Caixa em Niterói, é um ponto forte, pois a região é conhecida por sua valorização constante e pela qualidade de vida que oferece.

Recomendo que você participe do primeiro leilão, que ocorrerá em 28 de abril de 2025, às 10:30. Caso não consiga arrematar, o segundo leilão será em 5 de maio de 2025, também às 10:30, com um lance mínimo de R$ 400.000,00. Isso lhe dá uma segunda chance de aquisição. Além disso, considere a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. O mercado de aluguel em Niterói é forte, e um imóvel bem apresentado pode gerar uma renda passiva significativa.

Data do LeilãoLance Mínimo
28/04/2025R$ 400.000,00
05/05/2025R$ 400.000,00

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piratininga em Niterói/RJ. A região de Piratininga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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