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Apartamento 302 - 2º andar, Condomínio Parque Alvorada , Jardim Araras Iii , Araras - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Rossi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento no Condomínio Parque Alvorada é ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro, ele oferece uma área total de 94,65 m², sendo 41,85 m² de área privativa. Localizado em uma região tranquila de leilão de imóveis em Araras, o imóvel conta com uma vaga de garagem e acesso a áreas comuns do condomínio. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com um valor inicial atrativo.
Agende sua visita e venha conhecer!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 183.700,91
2ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 11:01
Valor: R$ 159.797,23
Economia: R$ 23.903,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com uma avaliação de R$ 183.700,91, o primeiro leilão está agendado para o dia 01/07/2025, onde o lance inicial é o mesmo valor da avaliação. Considerando que o imóvel possui uma área total de 94,65 m² e está localizado em um condomínio com boa infraestrutura, é possível que o valor de mercado seja ainda maior, especialmente em um cenário de valorização imobiliária na região.

Recomendo que você participe do primeiro leilão, pois o valor inicial é bastante competitivo. Caso não haja arrematação, o segundo leilão ocorrerá em 04/07/2025, com um valor reduzido para R$ 159.797,23, o que pode ser uma oportunidade ainda melhor para adquirir o imóvel. Além disso, a possibilidade de financiamento pode facilitar a compra, tornando-a mais acessível.

É importante também considerar a possibilidade de realizar melhorias no apartamento, o que pode aumentar seu valor de revenda. O condomínio oferece uma vaga de garagem e áreas comuns que podem ser valorizadas com o tempo. Portanto, minha recomendação é participar do leilão, avaliar o imóvel e, se possível, planejar uma reforma para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rossi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.700,91 e da 2ª praça é de R$ 159.797,23. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Araras Iii em Araras/SP. A região de Jardim Araras Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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