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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 53m² privativos , Cristo Rei , Içara - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.99m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Edifício Residencial Santo Expedito oferece uma área privativa de 53,36 m² com direito a uma vaga de estacionamento descoberta (Box 13). Localizado no terceiro pavimento do Bloco B, o imóvel possui uma área total de aproximadamente 60 m² incluindo áreas comuns. Ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com fácil acesso ao bairro Raichaski em leilão de imóveis em Içara/SC.

O imóvel está matriculado e sem ônus, o que facilita a negociação. A vaga de estacionamento exclusiva é um diferencial importante para moradores da região. A área comum bem dimensionada contribui para o conforto dos moradores.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas com boa valorização e liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 11:00
Valor: R$ 234.831,07
2ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 11:00
Valor: R$ 187.254,17
Economia: R$ 47.576,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento localizado em leilão de imóveis em Içara/SC, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 234.831,07 e o lance mínimo inicial de R$ 187.254,17 para o segundo leilão. O imóvel possui uma área privativa de 53,36 m² e uma vaga de estacionamento, características que atraem tanto moradores quanto locatários.

Plano de ação sugerido:

  • Participar do primeiro leilão em 23/06/2025, buscando ofertar lance igual ou superior ao valor de avaliação para garantir a aquisição.
  • Se não houver arrematante no primeiro leilão, aguardar o segundo leilão em 27/06/2025, onde o lance mínimo é o valor atualizado da dívida, R$ 187.254,17, oferecendo uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.
  • Verificar a documentação e eventuais débitos de IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, para evitar surpresas financeiras.
  • Considerar a possibilidade de locação do imóvel após aquisição, dada a localização residencial e a vaga de estacionamento, que valorizam o imóvel no mercado de aluguel.
  • Planejar eventuais melhorias internas para aumentar o valor de mercado e atrair melhores inquilinos ou compradores futuros.

Este imóvel apresenta um bom equilíbrio entre custo e benefício, e a estratégia de aguardar o segundo leilão pode proporcionar uma compra vantajosa. A análise detalhada da documentação e a avaliação do mercado local são essenciais para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Içara/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Içara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Içara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Içara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 234.831,07 e da 2ª praça é de R$ 187.254,17. Para arrematar imóveis em leilão em Içara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Içara no edital oficial. Imóveis de leilão em Içara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cristo Rei em Içara/SC. A região de Cristo Rei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Içara. Confira outros imóveis em leilão em Içara.
Para participar de leilões de imóveis em Içara/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Içara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Içara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Içara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Içara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Içara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Içara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Içara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Içara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Içara/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Içara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Içara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Içara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Içara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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