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Casa em Condomínio com 39,90m² em Içara/SC , Tereza Cristina , Içara - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

176.049m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Içara/SC!
Descubra esta charmosa casa de 39,90m² privativos, localizada no térreo do Condomínio Residencial Dona Ema Colonetti. Com uma área total de 41,283m² construída e 176,049m² de terreno, este imóvel oferece um espaço funcional e bem conservado, ideal para quem busca praticidade e conforto. A localização privilegiada na Rua Melchiades Bonifácio Espíndola, em Tereza Cristina, Içara/SC, garante acesso a conveniências e uma vida tranquila. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 15:45
Valor: R$ 104.100,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 15:45
Valor: R$ 62.460,00
Economia: R$ 41.640,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação corrigido para R$ 104.100,00. A situação de alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, com uma dívida de R$ 15.483,62, deve ser cuidadosamente analisada. Recomendo aguardar a segunda praça, que tem lance inicial de R$ 62.460,00, para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Dívida: Antes de qualquer lance, é crucial obter informações precisas sobre a quitação da dívida com a Caixa Econômica Federal e os procedimentos necessários para a transferência da propriedade.
  • Estratégia de Lance: Concentrar o lance na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso. O lance inicial da segunda praça é de R$ 62.460,00, o que representa uma economia significativa em relação à avaliação.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o mercado imobiliário local em leilões em Içara/SC para determinar o potencial de valorização do imóvel após a aquisição e possíveis reformas. A área construída de 39,90m² e a área de terreno de 176,049m² oferecem flexibilidade para futuras benfeitorias.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos e taxas de registro, além de eventuais custos com reformas ou regularização.

Este imóvel, apesar de ser uma unidade em condomínio, oferece uma área de terreno exclusiva que pode ser um diferencial. A estratégia de aguardar a segunda praça é fundamental para otimizar o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Içara/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Içara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Içara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Içara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.100,00 e da 2ª praça é de R$ 62.460,00. Para arrematar imóveis em leilão em Içara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Içara no edital oficial. Imóveis de leilão em Içara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tereza Cristina em Içara/SC. A região de Tereza Cristina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Içara. Confira outros imóveis em leilão em Içara.
Para participar de leilões de imóveis em Içara/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Içara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Içara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Içara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Içara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Içara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Içara.
Sim, este imóvel em leilão em Içara fica no condomínio Condomínio San Marco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Içara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio San Marco em Içara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Içara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Içara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Içara/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Içara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Içara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Içara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Içara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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