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Apartamento 302 com 49,84m² em Pouso Alegre/MG , São João , Pouso Alegre - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.84m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Pouso Alegre/MG!
Apartamento com 49,84m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel conta com vaga de estacionamento descoberta e está situado em uma região de fácil acesso. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 11:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 11:00
Valor: R$ 135.876,17
Economia: R$ 44.123,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no condomínio/residencial-solar-das-palmeiras" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Solar das Palmeiras, em leilão de imóveis em Pouso Alegre/MG, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 180.000,00 na primeira praça e R$ 135.876,17 na segunda. A área privativa de 49,84m² é adequada para solteiros, casais ou pequenos investidores que buscam um imóvel para locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 180.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, pois o lance inicial é significativamente menor.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 135.876,17. Esta praça oferece um potencial de economia considerável. É importante monitorar a demanda e o número de lances para definir a estratégia de lance ideal.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de lance inicial da segunda praça, que é mais atrativo, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão durante a segunda praça.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Pouso Alegre/MG, especificamente no bairro São João (Cachoeirinha), para determinar um valor máximo de lance que garanta rentabilidade.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e no lance inicial da segunda praça, definir um valor máximo de lance que permita uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação. Por exemplo, se o valor de mercado de um imóvel similar for R$ 200.000,00, e o lance inicial da segunda praça for R$ 135.876,17, há uma margem interessante para lances.
  4. Estratégia de Lance: Se o imóvel for de interesse para locação, o objetivo seria adquirir por um valor que permita uma taxa de retorno anual atrativa sobre o investimento. Se for para revenda, o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.876,17. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São João em Pouso Alegre/MG. A região de São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Pouso Alegre fica no condomínio Residencial Solar das Palmeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pouso Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Solar das Palmeiras em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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