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Apartamento 302 com 56m² em Içara/SC , Cristo Rei , Içara - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.75m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Içara/SC!
Este moderno apartamento de 56,09m² privativos oferece conforto e praticidade em uma localização privilegiada no bairro Cristo Rei. Com uma vaga de estacionamento descoberta, o imóvel está pronto para receber você.
Ideal para quem busca qualidade de vida e um investimento seguro. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 09:00
Valor: R$ 209.213,96
2ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 09:00
Valor: R$ 153.582,58
Economia: R$ 55.631,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Içara/SC representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário residencial.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 56,09m² de área privativa e 64,75m² de área global.
  • Localização: Rua Santos Valvassori Bacis, 199, Bairro Cristo Rei, Içara/SC. Uma região com potencial de valorização.
  • Vaga de Garagem: 1 vaga descoberta (nº 87).
  • Matrícula: 56.047 no C.R.I. de Içara/SC.
  • Cadastro Municipal: 69640.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é extrajudicial e que o imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra, a estratégia ideal seria:

  1. Participação no 2º Leilão: O valor de avaliação para o 1º leilão é de R$ 209.213,96. No entanto, o valor da dívida atualizada para o 2º leilão é de R$ 153.582,58. Dada a natureza do leilão extrajudicial e a possibilidade de aquisição por um valor mais vantajoso, recomendo focar no 2º leilão para maximizar o retorno sobre o investimento. O lance inicial seria o valor da dívida atualizada.
  2. Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de transferência (ITBI, emolumentos, registro), a comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de regularização ou desocupação, caso o imóvel esteja ocupado. O edital menciona que débitos fiscais e condominiais anteriores à arrematação são de responsabilidade do arrematante. É fundamental verificar a existência e o valor desses débitos junto aos órgãos competentes e ao condomínio.
  3. Potencial de Renda: Após a aquisição e eventuais regularizações, o imóvel pode ser colocado para locação, gerando renda passiva. A demanda por imóveis residenciais em Içara/SC deve ser pesquisada para definir um valor d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Içara/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Içara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Içara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Içara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.213,96 e da 2ª praça é de R$ 153.582,58. Para arrematar imóveis em leilão em Içara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Içara no edital oficial. Imóveis de leilão em Içara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cristo Rei em Içara/SC. A região de Cristo Rei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Içara. Confira outros imóveis em leilão em Içara.
Para participar de leilões de imóveis em Içara/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Içara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Içara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Içara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Içara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Içara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Içara.
Sim, este imóvel em leilão em Içara fica no condomínio Campanello Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Içara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Campanello Residencial em Içara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Içara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Içara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Içara/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Içara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Içara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Içara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Içara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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