Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Içara/SC Ver leilões no bairro Presidente Vargas Ver leilões no Tangará Residencial Clube
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos em Içara/SC , Presidente Vargas , Içara - SC

Ver mais imóveis de leilão em Içara
Este imóvel está sendo leiloado por Moraes Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.71m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Içara/SC!
Este apartamento oferece 42,22m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado no condomínio Tangara Residencial Clube, um empreendimento com boa infraestrutura. A proximidade com o centro e a facilidade de acesso a serviços essenciais tornam esta opção ainda mais atrativa para locação ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel da Caixa com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 102.000,00
Economia: R$ 68.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 42,22m² com 2 quartos em apartamentos leilão em Içara/SC, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$170.000,00 e o lance inicial de R$170.000,00 na primeira praça, com um lance inicial de R$102.000,00 na segunda praça, indicam um potencial de aquisição vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Içara/SC, focando no bairro Presidente Vargas e no condomínio Tangara Residencial Clube. Comparar com imóveis vendidos recentemente para determinar um valor de revenda ou aluguel realista.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada, é crucial considerar os custos e o tempo para regularização. A segunda praça, com lance inicial de R$102.000,00, parece ser a mais atrativa financeiramente. No entanto, é fundamental verificar se o valor da regularização se encaixa no orçamento. Recomenda-se aguardar a segunda praça para ofertar um lance, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Custos de Regularização: Obter orçamentos detalhados para a regularização de todos os gravames, penhoras e indisponibilidades. Este custo deve ser adicionado ao lance máximo considerado.
  • Potencial de Aluguel/Revenda: Com base na análise de mercado, definir uma estratégia clara. Se o foco for aluguel, calcular o rendimento mensal esperado e o tempo de retorno do investimento. Se for revenda, planejar a reforma (se necessária) e a estratégia de marketing para otimizar o preço de venda.
  • Análise de Condomínio e IPTU: Verificar os valores atuais do condomínio e IPTU para incluir esses custos na análise financeira geral do investimento.

Considerações Adiciona...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Içara/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Içara/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Içara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Içara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Içara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 102.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Içara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Içara no edital oficial. Imóveis de leilão em Içara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Presidente Vargas em Içara/SC. A região de Presidente Vargas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Içara. Confira outros imóveis em leilão em Içara.
Para participar de leilões de imóveis em Içara/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Içara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Içara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Içara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Içara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Içara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Içara.
Sim, este imóvel em leilão em Içara fica no condomínio Tangará Residencial Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Içara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Tangará Residencial Clube em Içara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Içara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Içara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Içara/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Içara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Içara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Içara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Içara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita