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Apartamento 302 em Itaperuna/RJ com 58,37m² e 2 quartos , Centro , Itaperuna - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.45m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento!
Com uma área útil de 58,37m² e uma área total de 73,45m², ele está localizado em uma região central de leilao com descontos em Itaperuna, facilitando o acesso a diversos serviços e comércios. O imóvel está inserido em um condomínio que oferece segurança e comodidade. Apesar de apresentar débitos, a possibilidade de arrematação pode ser vantajosa para quem busca um imóvel a um preço acessível. Não perca a chance de adquirir este apartamento e transformar em um lar ou investimento rentável!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 15:00
Valor: R$ 288.804,51
2ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 15:01
Valor: R$ 144.402,25
Economia: R$ 144.402,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para o dia 29 de maio de 2025. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 250.000,00, e o lance mínimo para a primeira praça é de R$ 288.804,51. Considerando o incremento de R$ 2.000,00, você deve estar preparado para fazer um lance que não apenas cubra o valor de avaliação, mas que também considere a possibilidade de outros concorrentes. É importante também verificar a situação dos débitos mencionados, pois isso pode impactar o valor final de arrematação. Uma estratégia seria fazer uma pesquisa de mercado para entender o valor de imóveis similares na região e, se possível, tentar negociar com a prefeitura para obter informações sobre os débitos.

Data do LeilãoValor de AvaliaçãoLance Mínimo
29/05/2025R$ 250.000,00R$ 288.804,51

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaperuna/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em Itaperuna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaperuna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaperuna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 288.804,51 e da 2ª praça é de R$ 144.402,25. Para arrematar imóveis em leilão em Itaperuna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaperuna no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaperuna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Itaperuna/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaperuna. Confira outros imóveis em leilão em Itaperuna.
Para participar de leilões de imóveis em Itaperuna/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaperuna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaperuna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaperuna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaperuna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaperuna tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaperuna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaperuna depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaperuna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaperuna/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaperuna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaperuna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaperuna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaperuna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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