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Apartamento com 2 quartos e 40m² privativos , Colibri , Itaperuna - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 40,19m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em Campo Grande, Rio de Janeiro, o imóvel possui sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal.

O imóvel está disponível para financiamento via SBPE, além de permitir o uso do FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com liquidez em regiões consolidadas, podendo ser destinado para locação residencial ou moradia própria.

Não há informações sobre vagas de garagem, o que é comum em apartamentos dessa faixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 72.293,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento, avaliado em R$ 128.000,00 e com lance mínimo de R$ 72.293,28 (desconto de 43,52%), representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez no mercado do Rio de Janeiro.

Considerando a área privativa de 40,19m² e a localização em Campo Grande, o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação a estudantes e profissionais que buscam custo-benefício.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto significativo. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça pode oferecer ainda mais desconto, aumentando a margem de lucro.

Após a aquisição, sugiro realizar uma avaliação detalhada do estado do imóvel para possíveis melhorias que valorizem o apartamento, como pintura, modernização da cozinha e banheiro, e instalação de armários embutidos, aumentando o valor de locação ou revenda.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 128.000,00
Lance MínimoR$ 72.293,28
Área Privativa40,19 m²
Quartos2
LocalizaçãoCampo Grande, RJ
FinanciamentoPermitido via SBPE

Em resumo, o imóvel é indicado para investidores que buscam entrada acessível e potencial de valorização, com possibilidade de financiamento facilitado. A estratégia ideal é monitorar as praças do leilão para garantir o melhor preço e planejar melhorias para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaperuna/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaperuna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaperuna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaperuna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.293,28. Para arrematar imóveis em leilão em Itaperuna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaperuna no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaperuna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Colibri em Itaperuna/RJ. A região de Colibri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaperuna. Confira outros imóveis em leilão em Itaperuna.
Para participar de leilões de imóveis em Itaperuna/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaperuna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaperuna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaperuna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaperuna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaperuna está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaperuna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaperuna depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaperuna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaperuna/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaperuna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaperuna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaperuna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaperuna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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