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Apartamento 302 no Ed. La Citta Residencial com 77.30 m² , Jardelino Ramos , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.3m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área valorizada de leilão de imóveis em Caxias Do Sul. Com uma área total de 77,30 m², o imóvel oferece conforto e praticidade. O condomínio La Citta é conhecido por sua boa estrutura e localização estratégica, próximo a comércios e serviços essenciais. O apartamento possui uma fração ideal de terreno de 22,18 m², o que garante um bom espaço para uso comum. A avaliação do imóvel é de R$ 213.000,00, e o leilão está programado para começar com um valor mínimo de R$ 106.500,00 na segunda praça. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 14:00
Valor: R$ 213.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 14:00
Valor: R$ 106.500,00
Economia: R$ 106.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento 302 no Ed. La Citta Residencial. Com uma avaliação de R$ 213.000,00, o imóvel está sendo oferecido a um preço inicial de R$ 106.500,00 na segunda praça, o que representa uma oportunidade de compra a um valor significativamente abaixo do mercado. Considerando a localização em leilão de imóveis em Caxias Do Sul, que é uma cidade em crescimento, o potencial de valorização do imóvel é alto. Eu esperaria até a segunda praça para dar meu lance, pois o valor mínimo é mais acessível e pode resultar em uma aquisição vantajosa. Além disso, a comissão do leiloeiro de 6% deve ser considerada no cálculo do custo total. É importante também verificar a situação do imóvel e se há alguma pendência que possa afetar a compra. O apartamento possui uma área total de 77,30 m², o que é ideal para locação ou venda futura. Eu também recomendaria fazer uma pesquisa sobre o condomínio e a vizinhança para garantir que o investimento seja seguro e rentável. Em resumo, a estratégia seria aguardar a segunda praça, fazer uma oferta competitiva e, se possível, visitar o imóvel antes do leilão para avaliar seu estado e potencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lunelli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.000,00 e da 2ª praça é de R$ 106.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardelino Ramos em Caxias Do Sul/RS. A região de Jardelino Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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