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Apartamento 303 a ser construído - Alphaville Gravataí , Alphaville , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

925.55m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um projeto em potencial. Localizado em Alphaville leilão em Gravataí, a fração ideal de 925,55m² está destinada a um apartamento que, embora ainda não construído, pode ser uma excelente opção de valorização. A área já possui infraestrutura e a construção de um residencial pode atrair um público de alto padrão. Além disso, a localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso às principais vias da cidade. O valor de condomínio, embora elevado, pode ser uma oportunidade para negociação e recuperação de valores.
Considere a possibilidade de desenvolver um projeto que atenda às demandas do mercado local, potencializando o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado imobiliário local para entender a demanda por apartamentos na região de Alphaville leilão em Gravataí. A fração ideal de 925,55m², que corresponde ao futuro Apartamento 303 do Residencial Ventura, oferece um grande potencial de valorização, especialmente considerando que a construção já foi iniciada, embora tenha sido abandonada.
Eu começaria por realizar uma pesquisa de mercado para avaliar o preço médio de venda de apartamentos na área, assim como a taxa de ocupação e o perfil dos moradores. Isso me ajudaria a definir um preço competitivo para o imóvel após a construção.
Além disso, eu consideraria a possibilidade de negociar com o condomínio para entender melhor a situação dos débitos de R$ 461.366,67. É importante saber se há possibilidade de parcelamento ou negociação desse valor, pois isso impactará diretamente no custo total do investimento.
Uma vez que a construção do apartamento seja finalizada, eu focaria em estratégias de marketing para atrair potenciais compradores, destacando a localização privilegiada e as características do imóvel.
Por fim, eu também avaliaria a possibilidade de parcerias com corretores locais para facilitar a venda e maximizar o retorno sobre o investimento.
Em resumo, o plano de ação seria:

  • Realizar pesquisa de mercado
  • Negociar débitos de condomínio
  • Finalizar a construção do apartamento
  • Implementar estratégias de marketing
  • Estabelecer parcerias com corretores

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alphaville em Gravataí/RS. A região de Alphaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
Sim, este imóvel em leilão em Gravataí fica no condomínio Alphaville Gravataí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravataí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alphaville Gravataí em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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