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Apartamento 303 com 79,33m² e 1 Banheiro , Centro , Bagé - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por JH Leiloeiro Oficial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Bagé/RS!
Este apartamento de 79,33m² privativos, localizado no Edifício Residencial e Comercial Amália Figueiredo, oferece uma excelente planta com sala de estar/jantar, um dormitório, suíte com banheiro, circulação interna, banheiro social, cozinha com área de serviço integrada e duas sacadas.
A localização privilegiada na Rua Venâncio Aires, 110, no coração do Centro de Bagé, garante acesso fácil a toda a infraestrutura da cidade.
Com uma área total construída de 92,21m² e uma cota ideal do terreno de 40,65m², este imóvel representa um potencial de valorização significativo.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com entrada mínima de 25%.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 14:30
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 14:30
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 79,33m² no Edifício Amália Figueiredo em imóveis de leilão em Bagé/RS, apresenta um lance inicial de R$300.000,00 e um lance inicial para a segunda data de R$150.000,00, com um incremento mínimo de R$1.000,00. A descrição detalhada do imóvel e do terreno, juntamente com as condições de pagamento que permitem parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, indicam uma boa oportunidade para investidores.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Imóvel: O valor de mercado não foi explicitamente informado, mas a diferença entre o lance inicial da primeira e segunda data (R$300.000,00 vs R$150.000,00) sugere que o valor de avaliação pode ser mais próximo do lance inicial da primeira data. É crucial verificar o valor de avaliação oficial, se disponível, para determinar o potencial de desconto.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão já está em andamento e o imóvel não teve lances ainda, a estratégia ideal seria aguardar a segunda data do leilão. O lance inicial de R$150.000,00 na segunda data representa um desconto considerável em relação ao lance inicial da primeira data. Monitorar o leilão de perto para identificar se algum lance será ofertado antes da segunda data. Se o leilão for judicial, é importante verificar se há um valor de avaliação oficial para determinar se o lance de R$150.000,00 é considerado preço vil.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo. Isso reduz a barreira de entrada para potenciais compradores e pode facilitar a revenda ou locação futura.
  • Pesquisa de Mercado: Antes de enviar um lance, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado na região de Bagé/RS para entender os valores de imóveis similares (apartamentos com 2 quartos e 1 suíte, com área construída em torno de 80m²) tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um valor má...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bagé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JH Leiloeiro Oficial). Para participar do leilão de imóveis em Bagé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bagé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bagé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bagé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bagé no edital oficial. Imóveis de leilão em Bagé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Bagé/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bagé. Confira outros imóveis em leilão em Bagé.
Para participar de leilões de imóveis em Bagé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bagé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bagé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bagé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bagé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bagé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bagé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bagé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bagé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bagé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bagé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bagé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bagé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bagé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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