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Apartamento com 134,29 m² - Vila Amendola , Vila Amendola , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

134.29m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Catanduva!
Este espaçoso apartamento de 134,29 m² na Vila Amendola oferece uma excelente área útil e comum, além de 3 vagas de garagem. Localizado em uma região promissora, este imóvel é ideal para quem busca valorização e qualidade de vida. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna esta opção ainda mais atrativa para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 15:00
Valor: R$ 971.572,92
2ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 15:00
Valor: R$ 485.771,46
Economia: R$ 485.801,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor na segunda praça está 50% abaixo da avaliação inicial. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de ofertas de leilão em Catanduva, considerando a metragem, localização e comodidades. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico para a segunda praça.
  • Visita ao Imóvel: Embora o imóvel esteja ocupado, é crucial tentar agendar uma visita para avaliar as condições reais de conservação e identificar possíveis custos de reforma ou adaptação. A descrição menciona que a desocupação é por conta do adquirente, o que deve ser considerado no orçamento.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, conforme a Lei 9.514/97. Este valor deve ser adicionado ao custo total de aquisição.
  • Custos de Reforma: Com base na visita, estimar os custos de eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel às expectativas do mercado ou para uso próprio.
  • Custos de Condomínio e IPTU: Verificar os valores atuais de condomínio e IPTU. A descrição menciona que o imóvel é objeto da matrícula 34.577, o que pode auxiliar na obtenção desses dados.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, o lance inicial será de R$ 485.771,46. Com base na análise de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro satisfatória. É importante lembrar que a comissão do leiloeiro é de 5%.
  • Financiamento: Embora a condição de pagamento seja à vista, é prudente verificar a possibilidade de financiamento bancário após a aquisição, caso o capital próprio não sej...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 971.572,92 e da 2ª praça é de R$ 485.771,46. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Amendola em Catanduva/SP. A região de Vila Amendola possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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