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Apartamento 304 no Condomínio Residencial Vivendas do Parque , Industrial , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em leilão. Localizado em um condomínio bem estruturado, o imóvel possui uma boa valorização na região. O lance inicial é de R$195.000,00, e a avaliação também é de R$195.000,00, o que indica que o imóvel pode ser adquirido por um preço justo. Além disso, o leilão está aberto e a próxima data de leilão é em 13/05/2025, com um lance inicial reduzido para R$97.500,00. Isso pode ser uma chance de arrematar o imóvel por um valor ainda mais acessível. É importante considerar as dívidas associadas, como IPTU e taxas de condomínio, que totalizam R$38.599,01 e R$205.793,73, respectivamente. O pagamento deve ser feito à vista, o que pode ser uma vantagem para quem possui capital disponível. Não perca essa chance de investir em um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 11:30
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 11:30
Valor: R$ 97.500,00
Economia: R$ 97.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação do imóvel e as dívidas associadas. O apartamento está em um condomínio que pode oferecer uma boa qualidade de vida e, portanto, pode ser atrativo para locação ou revenda. O lance inicial de R$195.000,00 é um bom ponto de partida, mas a próxima praça em 13/05/2025, com um lance inicial de R$97.500,00, pode ser uma oportunidade ainda melhor. Eu recomendaria aguardar essa data para fazer uma oferta, pois isso pode resultar em uma aquisição a um preço significativamente mais baixo.

Além disso, é crucial considerar as dívidas que o imóvel possui. O total de R$38.599,01 em IPTU e R$205.793,73 em taxas de condomínio deve ser levado em conta na hora de calcular o retorno sobre o investimento. É importante verificar se há possibilidade de negociação dessas dívidas com o condomínio ou se elas serão sub-rogadas no produto da arrematação, conforme mencionado no edital.

Por fim, eu também buscaria informações sobre o mercado imobiliário na região do bairro Industrial em leilões em Aracaju, para entender melhor a valorização do imóvel e as perspectivas futuras. Com um planejamento adequado e uma análise cuidadosa, este apartamento pode se tornar uma excelente adição ao portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 97.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Industrial em Aracaju/SE. A região de Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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