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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 46,98m² privativos , Bugio , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 46,98m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Conta com banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto básico para moradia ou locação. Localizado no Jardim Centenário, bairro residencial de apartamentos leilão em Aracaju, o imóvel apresenta boa acessibilidade e infraestrutura local.


Oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com valor de avaliação acessível e possibilidade de compra direta pela Caixa Econômica Federal, com uso de recursos próprios ou FGTS. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas condominiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 54.353,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do bairro Jardim Centenário em apartamentos leilão em Aracaju, considerando a área privativa de 46,98m² e o valor de avaliação de R$ 90.000,00. A compra direta pela Caixa permite negociação com desconto significativo, neste caso, o valor mínimo de venda é R$ 54.353,48, representando um desconto de 39,61%.

O imóvel é ideal para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais, devido à sua configuração de 2 quartos e área funcional. A responsabilidade pelo condomínio e tributos fica com o comprador, portanto, é importante incluir esses custos no planejamento financeiro.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, que já apresenta um desconto atrativo. Caso não haja lances, a negociação pode ser ainda mais vantajosa em praças subsequentes, se disponíveis.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa46,98 m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 90.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 54.353,48
Desconto39,61%
CondomínioResponsabilidade do comprador (até 10% do valor de avaliação)
PagamentoRecursos próprios ou FGTS

Em resumo, a estratégia seria monitorar o leilão para aproveitar o desconto inicial, avaliar os custos adicionais e considerar a locação como forma de retorno do investimento. A compra direta pela Caixa facilita o processo, tornando este imóvel uma boa oportunidade para investidores iniciantes ou para quem busca imóvel residencial econômico.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.353,48. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bugio em Aracaju/SE. A região de Bugio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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