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Apartamento 304D Ed. Residencial Ilha Bela - 126m² , Meia-praia , Itapema - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

150.737m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Itapema/SC! Este espaçoso apartamento de 126m² privativos, localizado em região privilegiada na Avenida Beira Mar, oferece conforto e praticidade. Com vista para o mar e próximo a todas as conveniências, é ideal para quem busca qualidade de vida ou um excelente investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo imobiliário promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2026 16:00
Valor: R$ 1.890.719,12
2ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2026 16:00
Valor: R$ 945.359,56
Economia: R$ 945.359,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis Caixa em Itapema/SC representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se adquirido em uma das primeiras praças do leilão. A avaliação atual está em R$ 1.890.719,12, e o lance inicial para a primeira praça será este valor. A segunda praça, que inicia em 22/04/2026, oferece um desconto significativo, com lances a partir de 50% da avaliação, o que seria aproximadamente R$ 945.359,56. Esta é uma estratégia agressiva para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Meia Praia, Itapema/SC. Verifique preços de venda recentes e compare características como tamanho, vista, andar e estado de conservação.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o lucro, a segunda praça é a mais indicada. Defina um valor máximo de lance baseado na sua pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira, considerando os custos de transação (comissão do leiloeiro, impostos, taxas).
  • Potencial de Valorização: Itapema é uma cidade turística em crescimento, com forte potencial de valorização imobiliária. O apartamento, por sua localização privilegiada e tamanho, tem grande potencial para ser alugado por temporada ou vendido com lucro no futuro.
  • Reforma e Marketing: Caso o imóvel necessite de alguma reforma, planeje os custos e o tempo necessário. Uma reforma bem executada pode aumentar significativamente o valor percebido e o preço de venda. Utilize fotos de alta qualidade e descrições atraentes para divulgar o imóvel em plataformas imobiliárias.
  • Fluxo de Caixa: Se o objetivo for renda passiva, calcule o potencial de aluguel mensal e compare com os custos de manutenção, condomínio e IPTU. A localização próxima à praia é u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapema/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.890.719,12 e da 2ª praça é de R$ 945.359,56. Para arrematar imóveis em leilão em Itapema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapema no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Meia-praia em Itapema/SC. A região de Meia-praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapema. Confira outros imóveis em leilão em Itapema.
Para participar de leilões de imóveis em Itapema/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapema tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapema.
Sim, este imóvel em leilão em Itapema fica no condomínio Residencial Evidence Tower. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itapema, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Evidence Tower em Itapema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapema depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapema/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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