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Apartamento 305 com 1 vaga em Matinhos/PR , Caiobá , Matinhos - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

25.55m²

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilões em Matinhos/PR! Apartamento com área privativa de 25,55m² e área construída total de 57,82m², localizado a apenas 100 metros da praia no bairro Caiobá. O condomínio oferece portaria, elevadores, salão de jogos e interfone. Inclui vaga de garagem. Uma ótima opção para lazer ou locação.
Valor de avaliação atualizado: R$ 369.798,45

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 12:00
Valor: R$ 369.798,45
2ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 12:00
Valor: R$ 184.900,00
Economia: R$ 184.898,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Matinhos/PR representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua proximidade com a praia e o valor de avaliação atualizado em R$ 369.798,45. A área construída de 57,82m² e a área privativa de 25,55m² são adequadas para um apartamento de veraneio ou para locação de curta temporada.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Praça de Leilão: O imóvel terá duas praças. A primeira praça, com valor de R$ 369.798,45, ocorrerá em 13/02/2026. A segunda praça, com valor reduzido para R$ 184.900,00, ocorrerá entre 16/02/2026 e 20/02/2026. Para maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, pois o valor de lance inicial é significativamente menor, oferecendo um potencial de valorização maior.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar as custas de arrematação de R$ 453,40 mais 5% de comissão do leiloeiro. Além disso, há um débito de R$ 4.605,88, que precisará ser quitado, acrescido de custas processuais e honorários advocatícios. O valor total a ser investido deve incluir esses custos.
  • Potencial de Valorização: A localização privilegiada, a poucos metros da praia, é um forte atrativo. Após a aquisição, uma reforma estratégica poderia aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, tornando-o mais atraente para locação ou revenda.
  • Análise de Concorrência: Pesquisar imóveis similares na região de Caiobá para entender os preços de locação e venda. Isso ajudará a definir um preço competitivo para o imóvel após a reforma.
  • Fluxo de Caixa: Se o objetivo for locação, calcular o potencial de receita mensal com base em aluguéis de temporada, considerando a sazonalidade da região.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitorar a Segunda Praça: Focar na segunda praça para adquirir o imóvel pelo menor valor possível.

  2. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Matinhos/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (VM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Matinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 369.798,45 e da 2ª praça é de R$ 184.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Matinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Matinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caiobá em Matinhos/PR. A região de Caiobá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matinhos. Confira outros imóveis em leilão em Matinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Matinhos/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Matinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Matinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Matinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Matinhos.
Sim, este imóvel em leilão em Matinhos fica no condomínio Edifício Caiobá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Matinhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Caiobá em Matinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matinhos/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Matinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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