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Apartamento 44,95m² com 1 vaga, IPTU incluso , Caiobá , Matinhos - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.95m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 44,95 metros quadrados de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Ilhas do Atlântico, oferece uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial em leilão em Matinhos/PR. O IPTU está identificado, porém o adquirente deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais que deverão ser quitados após a compra. O imóvel está descrito detalhadamente na matrícula 42017, garantindo segurança jurídica. A unidade está inserida em uma torre com tipologia XVIII, ideal para quem deseja morar próximo ao litoral com conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 422.607,31
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 375.754,20
Economia: R$ 46.853,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Com lance inicial de R$422.607,31 e avaliação igual ao lance inicial, o imóvel está posicionado para valorização, especialmente considerando sua localização em leilão em Matinhos, uma cidade com potencial turístico e crescimento imobiliário.

Recomendo aguardar a segunda praça, marcada para 07/08/2025, onde o lance inicial cai para R$375.754,20, possibilitando uma compra com desconto significativo. A estratégia ideal seria:

  • Monitorar o leilão atentamente para avaliar a movimentação dos lances na primeira praça.
  • Preparar financiamento ou recursos para garantir agilidade na oferta do lance na segunda praça, aproveitando o desconto.
  • Considerar o potencial de aluguel do apartamento, dada a localização e tamanho, para retorno de investimento.
  • Verificar débitos pendentes de IPTU e condomínio para calcular custos adicionais e evitar surpresas.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área44,95 m²
Vaga1
Lance 1ª PraçaR$422.607,31
Lance 2ª PraçaR$375.754,20
AvaliaçãoR$422.607,31
Data 1ª Praça04/08/2025 09:00
Data 2ª Praça07/08/2025 09:00

Este plano permite maximizar o retorno, minimizando o investimento inicial, e aproveitando o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matinhos/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Matinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 422.607,31 e da 2ª praça é de R$ 375.754,20. Para arrematar imóveis em leilão em Matinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Matinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caiobá em Matinhos/PR. A região de Caiobá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matinhos. Confira outros imóveis em leilão em Matinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Matinhos/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Matinhos.
Sim, este imóvel em leilão em Matinhos fica no condomínio Condomínio Edifício Torre Blanca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Matinhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Torre Blanca em Matinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matinhos/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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