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Apartamento 305 em Niterói com 2 quartos e área de lazer , Fonseca , Niterói - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

12.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Niterói!
Este apartamento localizado na Rua Riodades, 145, no bairro Fonseca, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma área urbana com infraestrutura completa. O condomínio oferece diversas comodidades, como portaria 24 horas, piscina, quadra de esportes e salão de festas, ideal para famílias e investidores. O imóvel está avaliado em R$ 140.000,00, e o leilão começa com um lance inicial de R$ 70.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado. O apartamento possui 2 quartos, sala, banheiro social e cozinha, além de uma área de serviço. A localização é privilegiada, com fácil acesso a comércio e transporte público. Não perca essa chance de garantir um imóvel em uma das cidades mais valorizadas do estado do Rio de Janeiro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 11:00
Valor: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em ofertas de leilão em Niterói representa uma oportunidade única. Com uma avaliação de R$ 140.000,00 e um lance inicial de apenas R$ 70.000,00, você pode adquirir um imóvel com um desconto significativo. A primeira praça do leilão está programada para encerrar em 29 de maio de 2025, e considerando a avaliação, é possível que haja uma competição acirrada entre os interessados. Portanto, recomendo que você participe do leilão na primeira praça, pois o valor inicial é bastante atrativo. Além disso, o apartamento está localizado em uma área com boa infraestrutura, o que pode facilitar a locação ou revenda futura. Estratégia de Ação:

  • Defina um limite de lance que você está disposto a pagar, considerando o valor de avaliação.
  • Participe do leilão na primeira praça, pois é onde você pode obter o melhor preço.
  • Considere a possibilidade de realizar pequenas reformas no imóvel para aumentar seu valor de mercado.
  • Pesquise sobre a demanda de aluguel na região, pois isso pode gerar uma renda passiva interessante.
Conclusão: Este imóvel tem potencial para valorização e pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fonseca em Niterói/RJ. A região de Fonseca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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