Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Carlos/SP Ver leilões no bairro Centro Ver leilões no Edifício Fenix
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 31 com 2 Dormitórios e 90,72m² em São Carlos/SP , Centro , São Carlos - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Carlos
Este imóvel está sendo leiloado por Hasta Pública. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São Carlos! Este espaçoso apartamento de 90,72m² oferece 2 dormitórios, sala ampla e todos os cômodos essenciais para o conforto familiar. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel conta ainda com vaga de garagem e depósito privativo. A localização privilegiada na Rua Dona Alexandrina, nº 2057, coloca você próximo a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 14:33
Valor: R$ 604.585,20
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 14:33
Valor: R$ 604.585,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um apartamento com área útil de 90,72m², 2 dormitórios e vaga de garagem, localizado em imóveis de leilão em São Carlos/SP. A avaliação atual é de R$ 604.585,20, com lance inicial para a 1ª praça também em R$ 604.585,20, com encerramento previsto para 23/01/2026. A 2ª praça ocorre em 12/02/2026, com o mesmo valor de avaliação, o que sugere que o imóvel pode ser adquirido pelo valor de avaliação em ambas as praças, caso não haja lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São Carlos, especificamente no Conjunto Residencial Dona Alexandrina e arredores. Comparar o valor de avaliação com o valor de mercado atual para identificar o potencial de valorização ou a necessidade de ajuste no lance.
  • Análise de Dívidas e Ônus: Verificar detalhadamente os débitos de IPTU (R$ 995,94 para 2025) e as indisponibilidades e penhoras registradas na matrícula (Av.4/6/7 e Av.05 Proc. 866-2008). É crucial entender se essas pendências serão resolvidas antes da transferência ou se serão de responsabilidade do comprador. A informação sobre o usufruto em favor de Renato Giometti Casale e s/m Maria Isabel Cerny Casale, e Waldir Rodrigues e s/m Marise Garcia Rodrigues, precisa ser esclarecida quanto à sua extinção ou continuidade após a arrematação.
  • Estratégia de Lance: Dado que a 1ª e 2ª praças têm o mesmo valor de avaliação, e o leilão está ativo, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para tentar uma aquisição com potencial de deságio, caso não haja lances na 1ª praça. No entanto, se a pesquisa de mercado indicar que o valor de avaliação está alinhado ou abaixo do valor de mercado, considerar um lance na 1ª praça pode ser vantajoso para garantir a aquisição. O incremento mínimo é de R$ 10.000,00.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Carlos/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 604.585,20 e da 2ª praça é de R$ 604.585,20. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em São Carlos/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Edifício Fenix. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Fenix em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita