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Apartamento duplex com 156,67m² no Edifício Fifth Avenue , Parque Faber , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Hasta Pública. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

221.59m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única: Este apartamento duplex no Edifício Fifth Avenue é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado. Com 156,67m² de área útil, o apartamento oferece um layout funcional e confortável, ideal para famílias. A proximidade com a área central de casas de leilão em São Carlos e as comodidades do condomínio tornam este imóvel ainda mais atrativo.
Investimento: Considerando a avaliação de R$ 944.066,57, o imóvel apresenta um bom potencial de valorização, especialmente com a possibilidade de regularização das pendências. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar em seu lar ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 13:30
Valor: R$ 944.066,57
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 13:30
Valor: R$ 566.439,94
Economia: R$ 377.626,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento duplex no Edifício Fifth Avenue apresenta uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 944.066,57 e um lance inicial igual a esse valor, é crucial considerar a situação das dívidas pendentes. O imóvel possui débitos de IPTU e condomínio que totalizam mais de R$ 693.731,89. Portanto, uma estratégia seria aguardar a 2ª praça, marcada para 30/07/2025, onde o valor do imóvel será reduzido para R$ 566.439,94. Isso pode representar uma economia significativa, permitindo que você utilize a diferença para quitar as pendências e ainda obter um bom retorno sobre o investimento.
Estratégia de Ação:

  • Monitorar o leilão e estar preparado para fazer um lance na 2ª praça.
  • Considerar a possibilidade de negociar com o condomínio para regularizar os débitos, o que pode aumentar o valor de mercado do imóvel.
  • Após a aquisição, realizar melhorias no apartamento para aumentar seu valor de revenda ou aluguel.

Com a localização privilegiada e as características do imóvel, há um grande potencial de valorização a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 944.066,57 e da 2ª praça é de R$ 566.439,94. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Faber em São Carlos/SP. A região de Parque Faber possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Condomínio Green View. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Green View em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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