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Apartamento 31, Condomínio Guyanuba , Lomba Da Palmeira , Sapucaia Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Marcelo Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul! Este apartamento no Condomínio Guyanuba oferece a chance de adquirir um imóvel desocupado com potencial de valorização. A localização privilegiada na Lomba da Palmeira, com fácil acesso a serviços e comodidades, o torna ideal para quem busca moradia ou investimento. A possibilidade de pagamento parcelado em até 30 meses, com apenas 25% de entrada, facilita a aquisição. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 14:30
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:30
Valor: R$ 130.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento no Condomínio Guyanuba em leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de pagamento parcelado em até 30 meses com 25% de entrada. A situação de desocupado é um ponto positivo, pois elimina custos e burocracias com a desocupação.

Análise de Praças e Valor:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 04/11/2025 com o lance inicial de R$ 130.000,00. Se não houver lances, o imóvel vai para a 2ª Praça.
  • 2ª Praça: Ocorre em 06/11/2025, com o valor da avaliação. O lance inicial na 1ª praça (R$ 130.000,00) é significativamente menor que o valor de avaliação (que não foi explicitado, mas é o valor da 2ª praça). É crucial verificar o valor de avaliação para entender o potencial de desconto.

Estratégia de Investimento:

A recomendação seria aguardar a 2ª Praça, caso não haja lances satisfatórios na 1ª. O valor de R$ 130.000,00 como lance inicial na 1ª praça sugere que o valor de avaliação (e, portanto, o valor da 2ª praça) pode ser consideravelmente maior, oferecendo um potencial de desconto mais atrativo. No entanto, é fundamental:

  1. Verificar o Valor de Avaliação: Obter o valor exato da avaliação para calcular o desconto real na 2ª praça.
  2. Analisar o Mercado Local: Pesquisar o preço de apartamentos similares na região de Sapucaia do Sul para determinar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  3. Considerar Custos Adicionais: Incluir na análise os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas do leiloeiro (5%), e eventuais reformas necessárias.
  4. Planejar o Pagamento: A opção de parcelamento é vantajosa. Se optar por ela, certifique-se de que o fluxo de caixa permite o pagamento das parcelas mensais, corrigidas pelo IGP-M.

Plano de Ação Sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sapucaia Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marcelo Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lomba Da Palmeira em Sapucaia Do Sul/RS. A região de Lomba Da Palmeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sapucaia Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sapucaia Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapucaia Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sapucaia Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul fica no condomínio Residencial Guyanuba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sapucaia Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Guyanuba em Sapucaia Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapucaia Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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