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Apartamento 31 no Edifício Casablanca com 2 Vagas e 407,99 m² , Parque Da Mooca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

407.99m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização privilegiada de leilões em São Paulo. Com uma área total de 407,99 m², o apartamento oferece um espaço amplo e confortável, ideal para famílias ou para quem deseja um ambiente mais espaçoso. O Edifício Casablanca é conhecido por sua boa estrutura e localização, próximo a diversas comodidades e serviços. Além disso, a presença de 2 vagas de garagem é um grande diferencial em áreas urbanas. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja investir em um imóvel que já gera renda, ou para quem está disposto a realizar a desocupação. A fração ideal de 8,0535% do terreno também é um ponto a ser considerado, pois garante ao comprador uma parte do imóvel e das áreas comuns. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 14:00
Valor: R$ 1.777.228,36
2ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 14:00
Valor: R$ 906.386,46
Economia: R$ 870.841,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento no Edifício Casablanca pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a localização no Parque Da Mooca, um bairro em ascensão em leilões em São Paulo. O primeiro passo seria participar do leilão marcado para o dia 27/03/25, onde o lance mínimo é de R$ 1.777.228,36. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá no dia seguinte, 28/03/25, com um valor reduzido para R$ 906.386,46. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, caso o primeiro leilão não atraia interessados. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será de responsabilidade do comprador. Portanto, é essencial planejar como será feita essa transição. Uma estratégia seria negociar com os ocupantes para uma saída amigável, ou considerar o tempo e os custos que podem estar envolvidos em um processo de desocupação. Além disso, a fração ideal de 8,0535% do imóvel deve ser considerada, pois isso implica que você será um coproprietário, o que pode afetar a gestão do imóvel. Recomendo também realizar uma análise detalhada do edital do leilão e verificar as condições de pagamento, que são à vista e sem desconto. Isso garantirá que você esteja totalmente preparado para a aquisição. Por fim, considere a possibilidade de realizar uma pesquisa de mercado para entender o valor de imóveis semelhantes na região, o que pode ajudar a determinar se o investimento é viável e lucrativo a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.777.228,36 e da 2ª praça é de R$ 906.386,46. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Mooca em São Paulo/SP. A região de Parque Da Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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