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Apartamento 311, Bloco 03, Condomínio Residencial Eucaliptos, Bauru, SP , Conjunto Habitacional Engenheiro Otávio Rasi , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.05m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Bauru!
Apartamento com 47,05 m² de área total, sendo 42,05 m² privativos, localizado em um condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca um imóvel em uma cidade em desenvolvimento e com boa qualidade de vida. A fração ideal de 0,2500% no terreno e áreas comuns oferece participação nos espaços compartilhados do condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 11:00
Valor: R$ 120.680,77
2ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 11:00
Valor: R$ 72.408,46
Economia: R$ 48.272,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento localizado em imóveis Caixa em Bauru/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A avaliação inicial de R$120.680,77 e o lance inicial da segunda praça de R$72.408,46 indicam um potencial de aquisição com deságio significativo, especialmente se o leilão for arrematado na segunda praça.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Lance: Recomendo aguardar a segunda praça, marcada para 24/02/2026, com lance inicial de R$72.408,46. O deságio em relação à primeira praça (R$120.680,77) é considerável e pode resultar em um excelente custo-benefício.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e IPTU, que, embora não detalhados no HTML, foram extraídos como R$0,00 por padrão. É fundamental verificar os valores reais e incluí-los na planilha de custos. A comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor) também deve ser adicionada ao custo total.
  • Potencial de Valorização: Bauru é uma cidade com potencial de crescimento, o que pode impulsionar a valorização do imóvel. A localização em um condomínio residencial pode atrair inquilinos ou compradores que buscam praticidade e segurança.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa Ação Observações
1 Análise de Mercado Local Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Bauru para definir um preço de venda ou aluguel competitivo.
2 Avaliação de Reformas Verificar a necessidade de reformas e orçar os custos para adequar o imóvel ao padrão de mercado.
3 Estratégia de Venda/Aluguel<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cardoso Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.680,77 e da 2ª praça é de R$ 72.408,46. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Engenheiro Otávio Rasi em Bauru/SP. A região de Conjunto Habitacional Engenheiro Otávio Rasi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Eucaliptos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Eucaliptos em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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