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Apartamento 314 - 60,63m² no Bairro Santa Tereza , Santa Tereza , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.63m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada no Bairro Santa Tereza, em casas de leilão em Porto Alegre. Com 60,63m², o apartamento possui uma área privativa de 41,31m², ideal para quem deseja um espaço aconchegante e funcional. O imóvel está situado no 2º andar, proporcionando uma vista agradável e boa iluminação natural. A área comum de 19,32m² oferece um espaço adicional para lazer e convivência. O bairro é conhecido por sua tranquilidade e proximidade com o centro da cidade, facilitando o acesso a diversas comodidades, como supermercados, escolas e transporte público. Além disso, o apartamento está ocupado, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam renda imediata. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma ótima adição ao seu portfólio de investimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 14:00
Valor: R$ 110.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 14:00
Valor: R$ 88.000,00
Economia: R$ 22.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento no Bairro Santa Tereza, casas de leilão em Porto Alegre. O lance inicial é de R$ 110.000,00, e considerando a avaliação do imóvel, que é de R$ 110.000,00, você pode esperar um bom retorno sobre o investimento. O imóvel está ocupado, o que significa que você pode começar a gerar renda imediatamente após a aquisição. É importante observar que o leilão está programado para encerrar no dia 20 de março de 2025, às 14:00. Caso não haja lances, haverá um segundo leilão em 10 de abril de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 88.000,00. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível. Além disso, o incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que permite que você faça lances de forma estratégica. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região e considere o potencial de valorização do imóvel. O Bairro Santa Tereza é uma área em crescimento, e a demanda por apartamentos pode aumentar nos próximos anos. Portanto, esteja preparado para agir rapidamente e não hesite em fazer uma oferta competitiva. Lembre-se de que a condição de pagamento é à vista, então certifique-se de ter os recursos disponíveis para garantir sua participação no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00 e da 2ª praça é de R$ 88.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Tereza em Porto Alegre/RS. A região de Santa Tereza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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