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Apartamento 31m² com 1 vaga, área privativa , Paraíso , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

31.75m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 31,75 m² privativos, localizado no 7º pavimento do Edifício Grand Plaza, oferece 1 vaga de garagem individual e indeterminada, ideal para quem busca praticidade e conforto em uma das regiões mais valorizadas de leilão em São Paulo, a Vila Mariana.

O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após o pagamento e outorga da escritura. A matrícula nº 99.034 do 1º RI local garante a segurança jurídica da propriedade.

Características principais:

  • Área privativa: 31,75 m²
  • 1 vaga de garagem
  • Desocupado
  • Localização privilegiada na Vila Mariana

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um apartamento compacto para locação ou moradia em uma região com alta demanda e valorização constante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 14:00
Valor: R$ 410.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 14:00
Valor: R$ 250.000,00
Economia: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste apartamento em Vila Mariana, leilão em São Paulo:

Considerando que o imóvel está localizado em uma região valorizada e com alta demanda residencial, o investimento pode ser muito interessante para locação ou revenda futura. O lance inicial para a 1ª praça é de R$ 410.000,00 e para a 2ª praça R$ 250.000,00, sendo que o imóvel está desocupado, o que facilita a posse imediata.

Recomendo aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, próximo a R$ 250.000,00, o que representa um desconto significativo em relação ao valor inicial. Este valor pode permitir uma boa margem para reformas e melhorias, aumentando o potencial de valorização e rentabilidade.

Segue uma tabela comparativa para análise:

ParâmetroValor
Valor 1ª PraçaR$ 410.000,00
Valor 2ª PraçaR$ 250.000,00
Área Privativa31,75 m²
Vagas de Garagem1
SituaçãoDesocupado

Para maximizar o retorno, sugiro:

  • Realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis melhorias que valorizem o imóvel.
  • Investir em pequenas reformas para modernizar o apartamento, tornando-o mais atrativo para locação.
  • Considerar a locação para estudantes ou profissionais que buscam praticidade na Vila Mariana, região próxima a universidades e centros comerciais.
  • Acompanhar o leilão atentamente para garantir a melhor oferta dentro do orçamento.

Conclusão: A aquisição na 2ª praça pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização e retorno via locação. O imóvel desocupado e com vaga de garagem agrega valor e facilita a negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 410.000,00 e da 2ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paraíso em São Paulo/SP. A região de Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Manaca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Manaca em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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